Georgiring 3 - Mit Blick über Leipzig im Dachgeschoss moderne Büros in exponierter Ringlage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 800 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das repräsentative und zugleich markante Gebäudeensemble befindet sich direkt am Augustusplatz mit Blick auf die Leipziger Oper, dem Gewandhaus und dem neuem Universitätsgelände. Hinter einer architektonisch anspruchsvollen Glasfassade erwarten Sie repräsentative und moderne Büroflächen mit über insgesamt ca. 15.500 m² Nutzfläche. Modernste Haustechnik und hervorragende Geräuschdämmung sind hier eine Selbstverständlichkeit. Über ein großzügiges Eingangsfoyer mit hauseigenem Concierge erschließen sich über zwei separate Treppenhäuser mit insgesamt 6 Personenaufzügen und 1 Lastenaufzug die einzelnen Büroetagen. Hier angelangt - erwarten Sie individuell planbare Büroräume, deren Aufteilung größtmögliche Flexibilität gewährleistet. Die Mieteinheiten reichen von ca. 150 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 1.800 m² bietet. Neben einer einzigartigen Möglichkeit der Unternehmensdarstellung stehen Ihnen zusätzlich eine hauseigene Tiefgarage, ausreichend Lagermöglichkeiten sowie Tages- und Konferenzräume im Objekt zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Heizung): 81,38 kWh/(m²)
Endenergieverbrauch (Strom): 44,48 kWh/(m²)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäudekonzept schafft alle Voraussetzungen, dass Sie sich als Unternehmen optimal darstellen können. Durch die fortschrittliche Ausstattung, der zeitgemäßen Gebäudetechnik, dem repräsentativen Eingansfoyer und der Berücksichtigung individueller Ausstattungswünsche, werden ideale Arbeitsbedingungen geschaffen.

Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
hauseigene Tiefgarage
Tagungs- und Konferenzräume
6 Personen- und 1 Lastenaufzüge
Belüftungsanlage
isolierverglaste Fenster
großzügige Fensterfronten
flexible Raumprogramme
Lagermöglichkeiten

Büroflächen:

hochwertige Teppichböden
integrierte Deckenleuchten
moderne Trennwandsysteme
teilweise mit Balkonen
Teeküchen
IT- und Kommunikationsverkabelung
getrennte Sanitärbereiche
individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

Lage

Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Der Stadtteil Zentrum-Ost ist ein repräsentatives und einladendes Stadtviertel, auch bekannt unter dem Namen Graphisches Viertel. So nennt man diesen Stadtteil aufgrund seiner Geschichte. Denn zu Zeiten als Leipzig Deutschlands Buchhauptstadt war, befand sich hier das Zentrum des Buchgewerbes. Aber auch heute befinden sich in diesem dynamischen Viertel zahlreiche Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofession. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß gut angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls zahlreich aufzufinden.

Sonstige Angaben

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.gewerbe-wohnen.de informieren oder nutzen Sie bequem unser beiliegendes Gesuchformular.

Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.

Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Gesamtfläche: 16000,00 m², Bundesland: Sachsen