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Georgenborn: Wohnvergnügen auf über 150 m²! Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 154.61 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 154.61 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich einem wunderschönen, 1990 erbauten Mehrfamilienhaus, das nach einer grundlegenden Sanierung heute unter Denkmalschutz steht.
Die Autos parken Sie sehr bequem auf Ihren eigenen Stellplätzen direkt vor dem Haus, zwei Treppen nach oben und Sie befinden sich in Ihrer ausgesprochen schönen und individuellen Altbau-Wohnung. Lichtdurchflutet mit unbeschreiblichem Fernblick wohnen Sie auf einer Ebene mit über 150 m² reiner Wohnfläche. Dazu das ausgebaute Dachstudio mit zwei separaten Räumen auf fast 80 m².
Herzstück der Wohnung ist der über 60 m² große Wohn- und Essbereich mit der großen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, eines mit sehr viel Platz für eine Ankleide, ein neues, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und die große Küche bieten Raum für Paare und Familien.
Der großzügige ausgebaute Dachboden ist in zwei Räume aufgeteilt, verwinkelt, verschiedene Ebenen, kleine und große Fenster mit gigantischem Ausblicken!
Kellerräume stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus.
Freitext-Preis: 420.000,00
Ausstattungsbeschreibung
- Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung
- in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
- Baujahr 1900, laufend modernisiert
- Wohnfläche 154,6 m² plus 79,88 m² ausgebautes Dachgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon
- und herrlichem Fernblick
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Arbeits-/Gästezimmer
- 2 Bäder, Gäste-WC
- fast 80 m² ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizung
- Energie: V, 106 kWh, Gas, D, Baujahr 1900
- Wohngeld EUR 422,-- inklusive Heizung
- 2 PKW-Stellplätze
Lage
Georgenborn! Wunderschöner Ortsteil von Schlangenbad, kurz vor den Toren Wiesbaden's. Tatsächlich fahren Sie nur 10 Minuten bis in die Innenstadt. Der Ort liegt mitten im Wald an einem sonnigen Südhang und bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.
In Georgenborn gibt es einen Ganztags-Kindergarten mit Krippe, in die betreuende Grundschule nach Bärstadt fahren die Kinder morgens gemeinsam 5 km mit dem Schulbus.
Supermarkt, Bäckerei, ein Restaurant, die Wiesbadener Volksbank, ein kleines Theater und ein sehr aktiver Sportverein sorgen für die nötige Infrastruktur. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.
Sportmöglichkeiten finden Sie im örtlichen Sportverein: Volleyball, Basketball, Badminton, Bogenschießen und vieles mehr, der Golfplatz ist nur 3 km entfernt, in Schlangenbad locken Thermal-Frei- und Hallenbad und herrlich im Wald gelegene Tennisplätze.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 2 Etagen