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Genug Spielraum...
Kaufpreis: € 674.000,00
Wohnfläche: ca. 280.41 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 414 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 674.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280.41 m²
Grundstück: ca. 414 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Bestlage mit viel Platz und Garten ...
Lage
Darmstadt - Komponistenviertel / ruhige und gesuchte Wohnlage
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 33.300 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z.B. die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit ca. 150.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist mit ca. 8.600 Beschäftigten ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck.
Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadt bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hin gelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 3 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, TAP, Comedy-Hall.
An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie eine Förderschule.
Sonstige Angaben
Merkmale:
# sehr großer Wohnbereich mit viel Fensterfläche zu Terrasse und Garten, Südwestausrichtung
# großes Esszimmer neben der Küche
# abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche
# Gäste-WC
# großzügige Diele, Garderobenbereich
# Marmorböden im Erdgeschoss
# Holzfenster, teilweise neue Dachflächenfenster
# Öl-Zentralheizung, 2009 erneuert, innenliegender Tank, 3000 l
# Gas liegt im Haus
# 1 Wannenbad im Obergeschoss
# 1 weiteres Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
# 3 Schlafzimmer, Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
# 3 weitere Zimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss
# Doppelgarage vor dem Haus mit direktem Zugang zum Haus und Keller
# Haus und Garage komplett unterkellert, zahlreiche Kellerräume und Hobbyraum, Heizungskeller
# Ursprungsbaujahr 1963
# sehr großzügige Erweiterung 1979 mit nahezu Komplettrenovierung
# Heizungserneuerung 2009
# Fenster Baujahr 1979
# Dachflächenfenster 2009
# Anstrich und Parkettabschliff 2009
# Eichemassivparkett
# ideal für die große Familie
# insgesamt 7-8 Zimmer
# 2 Kellerzugänge
# sehr viel Nutzfläche im Keller und in der Doppelgarage
# frei
Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,95 % nominal und einer 2prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.645,83 EUR.
Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer