Genthin Nord-nennen Sie eine Etage IHR EIGEN, drei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen 1

Kaufpreis: € 65.550,00

Wohnfläche: ca. 149.52 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.550,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 149.52 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

...zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Die drei zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches über zwei Eingänge mit jeweils 7 Wohneinheiten verfügt.
Das Wohnhaus wurde gem. Energieausweis ca. 1936/37 erbaut, 1998 in Wohneigentum aufgeteilt und seit dieser Zeit durch die Eigentümer den Erfordernissen entsprechend angepasst, z.B. die Anlagentechnik 1996/97.
Die Eigentumswohnungen sind vermietet (eine der drei Wohnungen befindet sich zum Zeitpunkt der Veröffentlichung in der Neuvermietung, der aktuelle Stand inkl. Hausgeld ist beim Anbieter zu erfragen), verfügen jeweils über einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Ein Kellerraum wurde für die Eigentümer-/Mieternutzung mit Waschmaschinenanschlüsse ausgestattet und die Wohnanlage als Ganzes vermittelt aus Sicht des Anbieters einen gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst, denn die besten Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Lage

...zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Die ETW befinden sich nordwestlich vom Zentrum der Stadt Genthin. Genthin ist eine Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land, auch die Perle am Kanal genannt und liegt im unmittelbaren Schnittpunkt der Bundesstraße 1 und 107.
Die Wohnlage wird als gut eingeschätzt, so sind z.B. Waren des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erhältlich und Kindergärten sowie schulische Bildungseinrichtungen im Ort gegeben. Für Fernweh ist der Bahnanschluss vor Ort von Vorteil, für heimische Aktivitäten gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten und für den medizinischen Notfall Krankenhäuser in Genthin, Burg oder Jerichow.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung und Größe:
Je ETW = 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad,
ME- Anteile = 14,84, 14,46 und 14,84 100-stel gemäß WE Begründung durch Teilung vom 11.12.1998.
Die Wohnungszuschnitte werden als gut eingeschätzt (s. Grundriss), die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet und lagebedingt (EG) sind die Wohnungen für alle Generationen gut geeignet.
Wohnfläche gesamt 149,52 qm (50,26 qm + 48,99 qm + 50,27 qm)

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 15.09.2008
Energieverbrauchskennwert für das Gebäude (bezogen auf einen Eingang, 7 WE und einer. Nfl. von insgesamt = 405,6 m²) = 182,12 kWh/(m²a)
Verbrauchserfassung Heizung-und Warmwasser

In eigener Sache:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung /-verpachtung bleiben vorbehalten.
Unsere Objektangebotsdaten basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte (z.B. Flächenangabe [Zirka-Angabe], durch den Anbieter keine Nutzflächen- oder Wohnflächenberechnung nach der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuellen DIN 277 oder Wohnflächenverordnung [WoFlV]).
Weitere Auskünfte zu diesem Angebot erhalten Sie vom Anbieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (sofern Telefonkontakt gewünscht) beantworten können.
Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Ihre Petra Bensch GF der P. Bensch GmbH