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Genthin/A -gut gelegene und vermietete 2-Zimmer-EG-Eigentumswohnung 1
Kaufpreis: € 23.000,00
Wohnfläche: ca. 48.99 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 23.000,00
Käuferprovision: Einseitig, Käuferprovision pauschal 2.380,00 € inkl. der gesetzlich geschuldeter Umsatzsteuer von 19 %. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht und ist fällig mit Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.99 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
...zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches über zwei Eingänge mit jeweils 7 Wohneinheiten verfügt.
Das Wohnhaus wurde gem. Energieausweis ca. 1936/37 erbaut, 1998 in Wohneigentum aufgeteilt und seit dieser Zeit durch die Eigentümer den Erfordernissen entsprechend angepasst, z.B. die Anlagentechnik 1996/97.
Die angebotene 2-Zimmer- ETW ist zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vermietet (Miete 240,05 €/Monat, weitere Details auf Anfrage), verfügt über einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Ein Kellerraum wurde für die Eigentümer-/Mieternutzung mit Waschmaschinenanschlüsse ausgestattet und die Wohnanlage als Ganzes vermittelt aus Sicht des Anbieters einen gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst, denn die besten Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Sollten Sie mehr als eine ETW käuflich erwerben wollen, dann sind Sie hier richtig. Alle drei EG-ETW gehören einem Eigentümer, sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vermietet und stehen zum Verkauf. Interesse?
Details und Unterlagen erhalten Sie vom Anbieten.
Lage
...zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Die ETW befindet sich nordwestlich vom Zentrum der Stadt Genthin. Genthin ist eine Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land, auch die Perle am Kanal genannt und liegt im unmittelbaren Schnittpunkt der Bundesstraße 1 und 107.
Die Wohnlage wird als gut eingeschätzt, so sind z.B. Waren des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erhältlich und Kindergärten sowie schulische Bildungseinrichtungen im Ort gegeben. Für Fernweh ist der Bahnanschluss vor Ort von Vorteil, für heimische Aktivitäten gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten und für den medizinischen Notfall Krankenhäuser in Genthin, Burg oder Jerichow.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
2 Zimmer, Flur, Küche, Bad,
ME- Anteil 14,46 100-stel gemäß WE Begründung durch Teilung vom 11.12.1998.
Der Grundriss wird als gut eingeschätzt, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich (s. Grundriss), das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und die Wohnung ist lagebedingt (EG) für jede Generation geeignet.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 15.09.2008
Energieverbrauchskennwert für das Gebäude (bezogen auf einen Eingang, 7 WE und einer. Nfl. von insgesamt = 405,6 m²) = 182,12 kWh/(m²a)
Verbrauchserfassung Heizung-und Warmwasser
Auf Anfrage:
...zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Im selben Objekt stehen im EG noch zwei ETW zum Verkauf:
2-Zimmer = 50,26 qm (vermietet)
2-Zimmer = 50,27 qm (frei)
Änderungen sind zeitnah nicht auszuschließen, aktuelle Stände und weitere Details erhalten Sie vom Anbieter.
In eigener Sache:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung /-verpachtung bleiben vorbehalten.
Unsere Objektangebotsdaten basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte (z.B. Flächenangabe [Zirka-Angabe], durch den Anbieter keine Nutzflächen- oder Wohnflächenberechnung nach der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuellen DIN 277 oder Wohnflächenverordnung [WoFlV]).
Weitere Auskünfte zu diesem Angebot erhalten Sie vom Anbieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (sofern Tele-fonkontakt gewünscht) beantworten können.
Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Ihre Petra Bensch GF der P. Bensch GmbH