"Geniessen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse!" Besichtigen Sie Ihre neue Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, West-Terrasse, Garten und Tie 1

Kaufpreis: € 251.300,00

Wohnfläche: ca. 95.92 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 251.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die HGW - Herner Gesellschaft für Wohnungsbau - erfüllt auch Ihren Wohntraum in Herne-Süd !
Die HGW ist das Wohnungsunternehmen der Stadt Herne. Als kommunales Unternehmen ist die vorrangige Aufgabe der HGW, Menschen in Herne ein schönes Zuhause zu bieten! Diese charmante Neubau-Eigentumswohnung mit West-Terrasse und herrlichem Garten, die sich im Erdgeschoss eines exklusiven 8-Familienhauses befindet, bietet Ihnen durch die moderne Grundrissgestaltung viel Platz zum Wohlfühlen. Begeistern wird Sie nicht nur das modern ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sondern auch der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca.37 m²) mit der großzügigen Glasfront und dem Zugang zu der herrlichen West-Terrasse. Hier können Sie den Sommer genießen. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt auch ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Hinweis:
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Der ENERGIEAUSWEIS befindet sich zurzeit in der Erstellung und wird bei Fertigstellung nachgereicht.

- KfW-Effizienzhaus-Standard 70
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
- Gegensprechanlage
- Sicherheits-Schließsystem
- jede Wohnung mit separatem Eigentümerkeller mit
Waschmaschinen-Anschluss
- hochwertig ausgestattete, barrierefreie Badezimmer mit Tageslicht
- Grundrissänderungen auf Anfrage möglich
- optional mechanische Wohnungslüftung möglich
- Fußbodenheizung und -kühlung sorgt für wohlige Wärme im Winter
und angenehme Kühle im Sommer
- elektrische Rollläden

Lage

Wenn Sie eine ruhige und grüne Wohnlage in Herne bevorzugen, dann wird es Ihnen im beliebten Herne-Süd in unmittelbarer Nähe der Bochumer Stadtgrenze sicher gefallen. Diese verkehrsberuhigte Wohnlage bietet Ihnen ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, denn nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die nächste Autobahn-Zufahrt (A43) in nur ca. 4 Fahrminuten. Die Vödestraße ist dank der nahegelegenen Grünflächen zudem ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Jogging- oder Rad-Touren.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen im Namen der HGW exklusive Eigentumswohnungen mit Garten und Terrasse oder Loggia präsentieren zu dürfen.

Im Hause Vödestr.78
stehen Ihnen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 76 m² bis ca. 87 m² zur Verfügung und
im Hause Vödestr.80
ebenfalls im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 95 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das komplette Exposé über das Neubauprojekt der HGW oder vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin!
Bei weiteren Fragen erwarten wir gerne Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher