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Genießen Sie sofort!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1244 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1244 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich willkommen dieses Schmuckstück einmal näher kennenzulernen!
Ihre Entdeckungsreise bei dem Anwesen beginnt mit der opulenten Auffahrt zur Doppelgarage. Beim Aussteigen wird Sie der Blick in den Garten begeistern: Alter Baumbestand, perfektes Farbspiel der Pflanzen und trotzdem haben Sie noch die Möglichkeit dem Ganzen Ihre persönliche Note zu geben.
Das Haus mit Baujahr 1980 ist moderner als Sie es vermuten würden und das hat viele Gründe: eine Terrasse mit einem halboffenen Wintergarten, eine Premium-Pelletheizung von 2010, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein renoviertes Badezimmer, um nur ein paar Details zu nennen.
Durch das ganze Gebäude zieht sich der Wellness-Effekt wie ein roter Faden: Ob Sie oben vom tollen Balkon auf Ihren gepflegten Rasen gucken, im herrlich großen Badezimmer den Morgen genießen, nach Feierabend einen Saunaabend planen oder die Zeit im Kaminzimmer verbringen, überall können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Doch es gibt auch noch Fakten zu diesem schicken Ding: Viel Platz haben Sie in der Küche, im offen gestalteten Esszimmer und dem rustikal gestalteten Wohn- und Kaminzimmer. Das Obergeschoss bietet eine kluge Aufteilung in verschiedene Schlafräume.
Fakt ist auch: Die moderne Pellet-Heizung liefert exzellente Werte in Sachen Energieverbrauch (Klasse C) mit einem Wert von 92,7 kWh/(m²a).
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurech für 99 Jahre. Die monatliche Pacht beträgt 340 EUR. Alternativ ist das gesamte Objekt zu einem Preis von 299.000,00 Euro käuflich erwerbbar.
Mehr erfahren Sie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin. Deswegen.....rufen Sie uns an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554005, modernisiert