Genießen Sie Lebensqualität in einer Immobilie zum Wohlfühlen ... und einem Garten zum Entspannen!!

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.70 kWh/m² Jahr

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Gangelt, im Ortsteil Birgden. Birgden besitzt eine Grundschule und einen Kindergarten. Der historische Birgdener Bahnhof ist die mittlere Station der historischen Museumseisenbahn Selfkantbahn. Ärzte, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort Birgden interessant. Die Gemeinde Gangelt mit ca. 11.500 Einwohnern bietet mit seinen Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Gangelt eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Im Ort selber befinden sich einige Kindergärten sowie Grundschule, Real- und Hauptschule.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Flur, Treppenauf- und abgang; offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse; großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Blick auf das Gartengrundstück und Ausgang zur überdachten und komplett gepflasterten Terrasse; Schlafzimmer; separates Gäste-WC; Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster; Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit vier Fenstern versehen. Allerdings befindet sich das DG aktuell noch im Rohbauzustand und kann nach Ihren Wünschen erweitert werden.
Kellergeschoss:
Flur; Waschküche; Heizungsraum, zwei Vorratsräume, zwei Schlafzimmer mit Tageslicht, gefliesten Böden und Heizung; separates Badezimmer mit Dusche, Becken und WC

Außenbereich:
Garten:
Vor dem Haus befindet sich ein mit vielen Sträuchern angelegter Vorgarten, Hinter dem Objekt liegt die windgeschützte, überdachte und gepflasterte Terrasse. Hieran schließt die gepflegte Rasenfläche an, die viel Platz zur Entspannung und Erholung bietet. Genießen Sie Ruhe und Entspannung im eigenen Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung. Die angelegte Teichanlage rundet die gepflegte Gartenanlage ab. Das Gartengrundstück ist komplett eingefriedet.
Garage:
Die zu dem Bungalow gehörende Garage befindet sich links vom Gebäude und verfügt über ein Sektionaltor. Ein weiterer Stellplatz befindet vor der Garage oder auf der Straße.

Austattung:
- massive Bauweise mit Außenverklinkerung
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung aus ca. 2013
- Böden im Objekt als Fliesenbelag
- komplett unterkellert mit ausgebauten Räumen
- moderne Einbauküche mit Theke
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- neue Badezimmer aus 2008
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- und viele weitere Extras mehr !!

Stichworte:
Wohnimmobilie; Anzahl Schlafzimmer 4; Anzahl Badezimmer 2; Etagen 2; Ausbaufähiges Dachgeschoss