Genießen Sie diese traumhafte, ruhige Aussichtslage von Ihrem neuen 1-2 Familienhaus! 2

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl-Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen ein außergewöhnliches Haus in einer wunderschönen Aussichtslage zum Kauf anbieten! Eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m²
lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 2004 sehr aufwändig renoviert und energetisch saniert und ein großer Wintergarten integriert. Es grenzt an Wald und Wiesen an, also mitten in der Natur, aber nicht weg vom Schuss.
Genießen Sie Ihre neue Insel und lassen Sie sich überraschen! Man muss zwar ein paar Treppen zum Haus laufen, wird aber dafür mehr als entschädigt durch dieses außergewöhnliche Panorama und die herrliche Ruhe!

Lage

ruhige Anliegerstraße, bevorzugte Top-Wohnlage (Sackgasse,an Natur angrenzend, mit traumhaftem Panoramablick über Rudersberg und ins Grüne! Trotzdem nur kurze Wege zum Zentrum, Freibad, Schulzentrum, Bahnhof...

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Hauptwohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 60 m², Kaminecke und traumhaftem Süd-/West-Panoramablick!
Eine hochwertige moderne Einbauküche mit Essbereich im Wintergarten!, Speisekammer, HWR,, sep. Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Essplatz im Galeriebereich und zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und einem Wintergarten im Dachgeschoss.
Ein großer Süd-/West-Balkon und eine tolle Terrasse laden zum Entspannen ein.
Ein kleiner Teich mit Bachlauf und ein liebevoll, terrassiert angelegter Garten erfreuen jeden Gartenliebhaber.
Im Gartengeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Wintergarten und S-/W-Terrasse.
Eine übergroße Garage mit kleiner Werkstatt und drei Stellplätze davor runden dieses tolle Angebot ab.

Besichtigungstermine:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Vretinari Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.