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Genießen Sie die Ruhe!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer = 7.104,30 €
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche in Rottenbauer am Stadtrand von Würzburg. Die kleine Hausgemeinschaft ist neben der hervorragenden Lage die beste Grundlage für eine hohe Wertbeständigkeit des Wohneigentums. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, da die Wohnung bezugsfrei ist. Durch ihre gute Vermietbarkeit ist sie aber auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Auf Ihrer sonnigen Süd-Loggia können Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie Dusche zur Verfügung. Das große Plus dieser Wohnung stellt der Spitzboden dar. Dieser ist über eine Treppe im Wohnbereich zu erreichen. Der ausgebaute Spitzboden stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Wolfskeelstraße in Würzburg-Rottenbauer. Durch den ortsansässigen Supermarkt ist die Versorgung mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf abgesichert. Durch die Ausweisung von neuen Baugebieten entwickelt sich der Ort zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter, umgeben von Grün, aber mit städtischer Infrastruktur. Die Würzburger Innenstadt können Sie mit der Straßenbahn in wenigen Fahrminuten bequem erreichen. Die Bundesstraße B 19 garantiert zusätzlich einen guten Anschluss an das Straßen-Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Der Carport-Stellplatz sowie das Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69 59.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.