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Genießen Sie den tollen Ausblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Solingen-Höhscheid
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen und grünen Wohnlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ca. 1977 auf einem etwa 498 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine sinnvolle Raumaufteilung und eine geräumige Diele, von welcher die einzelnen Räume abgehen. Durch die großen Fenster im Wohn-/Essbereich hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauschrank, welchen man z. B. als Ankleide sehr gut nutzen kann. Die Küche ist mit Laminat ausgelegt und mit cremefarbenen Fliesenspiegel ausgestattet. Der Raum bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch. Das Tageslichtbad ist deckenhoch weiß-grau meliert gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte (WC, Waschtisch, Badewanne und separate Dusche). Ihren besonderen Charme erhält die Wohnung durch die leichten Dachschrägen. Ein Highlight ist auch die große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Treppenhaus über einen Abstellraum mit Regalen, der für Ordnung sorgt. Weitere Staumöglichkeiten können gemeinschaftlich im Keller bzw. Dachboden genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett und das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Die weiteren Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Schaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und nutzen Sie die Chance zum Erwerb von Eigentum! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an!
Lage
Die kreisfreie Stadt Solingen befindet sich im Bergischen Land und ist als Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren international bekannt. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höhscheid.
In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.
Solingen ist erreichbar über die Bundesautobahnen A 3 Köln-Oberhausen, A 46 Düsseldorf-Wuppertal und A 1 Köln-Dortmund. Diese Autobahnen und Anschlussstellen liegen außerhalb des Stadtgebiets, was Solingen unter den deutschen Großstädten beinahe einzigartig macht. Der Anschluss an die Kohlfurter Bundesstraße mit Anschluss an die A 46, ist für Pendler nach Wuppertal und Umgebung dennoch optimal.Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen neben den Obuslinien mehrere normale Buslinien der Stadtwerke Solingen GmbH. Solingen ist darüber hinaus auch an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angeschlossen. Vom Hauptbahnhof in Solingen verkehrt die Linie S 1 über Düsseldorf in Richtung Dortmund.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen