Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kulmbach (Kreis)
Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2642 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2642 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- gemütliches und großzügiges Einfamilienwohnhaus Baujahr ca. 1964
- großes Gartengrundstück in Hanglage mit vielfältigen Möglichkeiten
- sehr gute Lage in Kulmbach, Ortsteil Burghaig
- vom Balkon besteht ein unverbaubarer und weitläufiger Blick über die Mainaue und Görauer
Anger, sowie auf das Wahrzeichen der Stadt Kulmbach die Plassenburg
- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m², Ausgang zum großen Süd-West Balkon,
Küche, separates Gäste-WC, großzügige Eingangsdiele, Garderobe, weiterhin im Seitentrakt:
Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC und zwei Kinderzimmer, großer Flur, sowie Süd-West Balkon
- Terrassengeschoss: 2 Zimmer, Dusche / WC ca. 42 m² Wohnfläche, große Terrasse, weiterhin
befindet sich im Untergeschoss noch ein Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Bügelraum
- das Haus ist teilunterkellert
- Spitzboden: derzeit großzügige Abstellfläche
- vieles ist im Originalzustand und sollte / muss zeitgemäß erneuert werden, ebenso gibt es
Setzungsrisse
- einige Details: Garage im Erdgeschoss ins Haus eingebaut, großzügige Wohnflächen, offener
Kamin im Wohn- und im Außenbereich der Terrasse, Ölzentralheizung aus 2009, teilweise
bodentiefe Holzisolierfenster zur Süd-West Seite, Gartenraum im Terrassengeschoss, Hoffläche
hinter dem Haus mit der Möglichkeit für Kfz-Stellplätze, sehr hängige Auffahrt!
- die Immobilie wäre sofort frei
- lassen Sie sich von der Größe und der schönen Lage des Hauses bei einer Innenbesichtigung
überraschen!
- Grundrisse auf Anfrage
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern