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Genießen Sie das Leben im gehobenen Ambiente der Kurpark-Residenz BELLEVUE
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MWSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das traditionsreiche Hotel Bellevue wurde komplett renoviert, restauriert und zur Kurpark-Residenz umgebaut. Der nostalgische Stil und Charakter des Hauses blieb aber unverändert.
Die luxuriöse Innenstadt Residenz bietet Ihnen tägliche verschiedene Menüs im großzügigen Speisesaal, auf Wunsch wird Ihnen selbstverständlich ein Zimmerservice zur Verfügung gestellt. Luxuriöse Gesellschaftsräume und ein öffentliches Café- Restaurant mit Gartenterrasse, ein Billard- und ein Bridgeraum, Konzert- und Vortragssaal, sowie eine gemütliche Hausbar runden das edle Ambiente gelungen ab. Zudem können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen, da Ihnen verschiedene Hobby- und Sportmöglichkeiten, sowie ein großes Hallenbad, eine Terrasse, eine Sauna und ein geschmackvoller Wellnessbereich zum Entspannen geboten werden.
Lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie Ihren Tag mit niveauvoller Gesellschaft und abwechslungsreicher Unterhaltung in einem Stilvollen Ambiente.
Ausstattungsbeschreibung
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss der Kurpark-Residenz Bellevue und verfügt über ca. 84 m² Wfl. wird durch sein Wohnkomfort hohen Ansprüchen gerecht. Es erwartet Sie ein offener großzügiger und sonniger Wohn- Ess- und Schlafbereich, eine Küche mit hochwertiger EBK mit Geräten, ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Zugang zum begehbaren Kleiderschrank sowie geschmackvolle Einbauschränke. Ein kleiner Balkon mit Blick in den Park sowie ein geschmackvoller Erker runden das Apartment geschmackvoll ab. Die Böden sind mit schalldämmendem edlem Parkett ausgelegt. Es besteht eine Zentralheizung sowie Radio- und Kabelfernsehanschluss.
Die Kurpark- Residenz bietet Ihnen ein umfassendes Leistungs- und Serviceangebot, das besonderen Ansprüchen und Wünschen gerecht wird. Aus dem umfangreichen Dienstleistungsangebot der Kurpark- Residenz können Sie nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen wählen.
Zusätzliche Dienstleistungen bedürfen der gesonderten Berechnung, das gilt für Leistungen des medizinischen Fachpersonals.
Nähere Informationen zum Service der Kurpark-Residenz Bellevue erhalten Sie unter: www.bellevue-baden-baden.de
Lage
Baden-Baden, schon der Name sagt es, was diese internationale Kurstadt zwischen Rhein und Schwarzwald bietet. Er ist Musik in den Ohren aller, die es schätzen, einen positiven Lebensstil in seiner Vielfalt zu leben.
Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Die Kurpark-Residenz Bellevue liegt direkt an der Oos gegenüber der weltberühmten Lichtentaler Allee und unmittelbar neben der legendären Gönneranlage - einer der international bekanntesten Rosengärten. Hier ist eine Zone der absoluten Ruhe ohne jeden Straßenlärm, mitten in einem gepflegten Park mit uraltem Baumbestand und reizvollen Plätzen zum Verweilen.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum Baden-Baden mit Kurhaus, Kunst-Museen, Theater, Festspielhaus und allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten.Mächtige Buchen, alte Gingko-Bäume, prachtvolle Rosenrabatten: die Residenz Bellevue liegt eingebettet in einem traumhaften, 21.000 m² großen Landschaftspark.
Die Natur und die Ruhe lassen einen fast vergessen, dass man sich mitten im Herzen der eleganten Kurstadt Baden-Baden befindet. Deren weltbekannte Attraktionen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Gönneranlage beispielsweise liegt vor der Tür und läd zum Abendspaziergang ein.
Die »Bellevue«-Brücke über die Oos führt direkt in die Lichtentaler Allee, eine eindrucksvolle Parkanlage mit besonderem Zauber. Von hier aus sind es nur wenige Minuten in die gepflegten Kuranlagen und bis zum Festspielhaus.
Sonstige Angaben
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 6030,00 Euro darin sind 1662,14 Euro Miete enthalten sowie 3 Euro/m = 262,50 Euro für Rücklagen.
Der Mietvertrag läuft bis 2025 und muß vom neuen Eigentümer mit übernohmen werden.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 20849,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 105/104