Genießen Sie das Leben am See

Kaltmiete: € 1.560,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Absprache

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 2MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Direkt am See: Das dürfen Sie wörtlich nehmen. Zwischen Ihrem Haus und dem Seeufer liegen nur wenige Schritte - und nicht mal ein Zaun.

Architektonische Qualität dokumentiert auch Ihr Haus: Lärchenholz, Glas und Betonelemente prägen die Fassade. Deren Gliederung macht das Haus aus jeder Perspektive interessant. Besonders aufwändig sind die Außenanlagen gestaltet: Der sanfte Übergang von privaten und öffentlichen Bereichen kommt ohne Zäune aus. Und nicht nur die einzelnen Pflanzen ändern ihre Erscheinung im Wandel der Jahreszeiten, auch das Gesamtbild der Gartenanlage hält saisonale Überraschungen bereit.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Wohnung liegt im ersten OG und bietet mit ihren bodentiefen Fenstern herrliche Panorama-Ausblicke auf den See. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen. Ebenso groß und hell wie das Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer. Wird es Gäste- oder Arbeitszimmer? Sie haben die Wahl.

Hochwertig ausgestattet ist das Badezimmer. Von ausgesuchter Qualität sind die Fliesen und der edle, dunkle Eichenboden.

Lage

Die Landschaft um Kressbronn und die Nachbargemeinden am See ist malerisch und zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang oder eine Radtour wert.

Die Lage Ihres Hauses direkt am See und seine Einbettung ins Ensemble ist einzigartig. Und die Lage im weiteren Sinne? Ebenfalls erstklassig. Über die Uferpromenade gelangen Sie in wenigen Minuten zum Naturstrandbad und zur Schiffsanlegestelle. Jenseits der Straße beginnt das Landschaftsschutzgebiet mit herrlichen Spazierwegen.
In dieser höchst attraktiven Umgebung am Bodensee zeichnet sich Kressbronn durch eine Besonderheit aus: Die spezifischen Luftströmungen an der Kressbronner Bucht reduzieren die Zahl der Nebeltage deutlich im Vergleich zu anderen Seegemeinden. Fragen Sie alteingesessene Kressbronner - sie werden es Ihnen bestätigen.

Sonstige Angaben

Boote, Yachten und Schiffe werden Sie reichlich sehen - Autos dagegen nicht. Denn die Tiefgarage ist üppig bemessen. Sie können auf Wunsch zwei Stellplätze mieten. Der Aufzug führt von der Garage auf Ihre Wohnebene.
Für diese Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen. Nach Absprache können Sie auch mehr oder weniger Plätze mieten. Der Mietpreis pro Platz und Monat liegt bei 90 €.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr: 2015
wesentlicher Energieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch: 26,0 kWh/(m²*a)

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE TAGESAKTUELL AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.remax-weinstadt.de