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Genießen die den Blick über die Stadt!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- gepflegte Wohnung im 5. OG von 8 Stockwerken
- Südbalkon
- Lift (bereits 2011 modernisiert)
- Baujahr 1967, gepflegter Zustand
- neue Hauseingangstüre und erneuerte Briefkastenanlage
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- neuwertige Laminatböden in beiden Schlafzimmern
- Flur- und Bad-Boden bereits neu gefliest
- auf Wunsch können Teile des Mobiliars übernommen werden
- Wohngeld derzeit 257,00 EURO
- Bezug nach Vereinbarung
-ENEV: Energieverbrauch 93,0 kWh/(m²a), Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
MVV = S-/U-Bahnanschluss
Lage
Neuforstenried befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt München und ist ein sehr beliebter und attraktiver Wohnort mit hervorragender Infrastruktur.
Diese Wohnlage bietet ein Maximum an echter Lebensqualität. Egal, ob Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Freizeitanlagen - der Bürger hat zu diesem städtischen Angebot grundsätzlich kurze Wege.
Zudem bietet Neuforstenried eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn und MVV-Busliniennetz).
Forstenried ist direkt über die U3 Haltestelle Fürstenried West an das städtische Verkehrsnetz angebunden. In die Münchner Innenstadt gelangt man hiermit bequem in lediglich ca. 15 Minuten.
In wenigen Autominuten erreicht man den Mittleren Ring sowie die Autobahnen München-Lindau bzw. München-Garmisch. Der BAB-Ringschluss bringt Sie in nur ca. 40 Minuten zum Münchner Großflughafen.
Die Naherholung wird ebenfalls sehr groß geschrieben. Der angrenzende Forstenrieder Park bietet schöne Gelegenheiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Nähe zum Fünfseenland sowie zu den Voralpen rundet die tolle Lage ab.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht:
mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Bayern