Geniale CITY-EG-ETW mit Garten, 3 Zimmer-Maisonette mit Souterrain

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.20 kWh/m² Jahr

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine eine einzigartige, mal nicht 08/15-geschnittene Wohnung als Anlageobjekt, die dazu noch urgemütlich, zeitgemäß und individuell ist? Mit großer überdachter Terrasse, eigenem Garten, Aufzug und architktonischer Baukunst - und das mitten in der City?
Herzlichen Glückwunsch! SIE haben sie gefunden!

Diese geniale Erdgeschoß-Wohnung im Maisonette-Style bietet Singles und Paaren behagliches und individuelles Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2008 - 2012 extrem aufgewertet. Es entstanden neue Garagen, die Fassade wurde aufgearbeitet, Regenwasserverrohrungen an den Balkonen wurden erneuert, jede Wohnung erhielt eigene Wasseruhren usw.

2012 ließ der jetzige Eigentümer das Treppenhaus komplett streichen und renovieren.Die Wohnung ist seit Jahren vermietet. Der Mieter möchte nach Möglichkeit auch weiter wohnen bleiben. Aus Rücksicht auf den Mieter haben wir von der Wohnung keine Fotos ins Netz stellen wollen. Wir bitte um Ihr Verständnis. Grundrisse etc. stellen wir gerne per Mail zur Verfügung.

Zur Zeit zahlt die Mieterin pro Monat 534,oo€ Kaltmiete und 160,00€ Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnungen im Haus werden selbst verwaltet, so daß keine nichtumlagefähigen Kosten entstehen.

Im Haus werden auch die Dachgeschoßwohnung sowie 2 Etagenwohnungen verkauft. Sie sind ebenfalls seit längerer Zeit vermietet. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zu.Alle Angaben basieren auf Aussage und Unterlagen des Eigentümers. Für evtl. Fehler oder Abweichungen übernehmen wir keine Garantie, stellen aber gerne alle Unterlagen zur Information zur Verfügung.

Ihre Immobilienberaterin, Silvia Küpper, ist für Sie jederzeit erreichbar - auch an den Wochenenden!!! 0151 - 22 740 741

Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich - versprochen!

Ausstattungsbeschreibung

Aufgeteilt ist diese Wohlfühloase wie folgt:
- 1 Eingangsdiele
- 1 Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
- 1 Raum mit bodentiefem Fenster (Nordseite)
- 1 Wohnraum mit
- 1 offenen Küche
- 1 große überdachte Terrasse (Südseite)
- 1 großzügiger Raum mit viel Tageslicht im Souterrain (über die innenliegende Treppe - oder barrierefrei mit dem im Treppenhaus liegendem Aufzug)
- 1 Garten zur alleinigen Nutzung (der einzige Garten im Haus)
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschafts-Waschküche

Diese Wohnung läßt sich nur schwer beschreiben oder fotografieren. Am Besten ist es, Sie sehen sich die Wohnung an und genießen den Charme, der sie umhüllt.
Optional kann noch 1 von 3 Garagen gekauft werden. Alle Garagen sind vermietet für 50,00€ monatlich. Der Ankauf der Garage beträgt 15.000,00€.

Lage

Korschenbroich liegt im direkten Einzugsbereich von Düsseldorf, Mönchengladbach, Willich, Neuss.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der City. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrten A52, A61 und A44 erreichen Sie in wenigen Minuten.Zudem verfügt Korschenbroich über einen Bahnhof. Von dort kann Düsseldorf mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU

50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00