Genial - Zentral!!! Maisonettewohnung auf 3 Ebenen

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die modernisierte Maisonettewohnung welche sich über 3 Ebenen erstreckt. 105 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer sprechen für sich und bieten Ihnen reichlich Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

Über den gepflegten Laubengang erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung. Im Eingangsbereich/ Flur angekommen betreten Sie links die neu Markenküche (2015) von Alno. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Neff und AEG wird das kochen zum Kinderspiel. Auch der Granitboden wurde 2015 integriert. Durch die große Durchreiche in den Essbereich haben Sie alles im Blick und können mit Ihrer Familie und Gästen kommunizieren. Der Wohnmittelpunkt befindet sich am Ende des Flurs. Von hier aus betreten Sie auch den überdachten, westlich ausgerichteten Balkon mit Weitblick. Ein Gäste - WC sowie auseichend Platz für eine Garderobe usw. sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Auf der 2 Ebenen angekommen betreten Sie rechts das großzügige Elternschlafzimmer. Schon im Zimmer haben Sie genügend Platz für Schränke, Bett und Kommode. Stauraum finden Sie zudem im Kniestock vor. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank befindet sich am Ende des Gangs wo auch der Aufgang ins Dachstudio erfolgt. Das Studio wäre ideal für ältere Kinder, Gäste, Elternschlafzimmer oder Hobbyraum.

Zur Immobilie gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz welcher im Kaufpreis bereits inkludiert wurde. Gemeinschaftsräume sind Mülllager, Kinderwagen.- und Fahrradraum sowie öffentliche Parkplätze in der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser zentral gelegenen, unkomplizierten Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ohne Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können!

Ausstattungsbeschreibung

- ALNO - Markenküche 2015

- Hochwertige Elektrogeräte von AEG und NEFF

- Granitboden, Fliesen, Parkett und Fliesen

- Terrassentüre mit moderm Insektengitter (Schiebefunktion)

Lage

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Ortskern von Baindt. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe.

Die erste Busanbindung erreichen Sie bereits fußläufig nach 2 Minuten. Durch die Nahe B30 / B32 gelangen Sie zügig nach Weingarten, Ravensburg, Bad Waldsee und darüber hinaus. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weingarten - Niederbiegen, Berg, Mochenwangen oder Ravensburg.

Die Gemeinde Baindt, mit seinen ca. 5000 Einwohnern ist Teil des Siedlungsgebiets "Mittleres Schussental", das sich von Eschach (südlicher Stadtteil Ravensburgs) über die beiden Städte Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt im Norden erstreckt.

Sie befindet sich wenige Kilometer westlich des Altdorfer Walds an einem kleinen nordöstlichen Zufluss der Schussen, die ein nördlicher Bodensee- bzw. Rhein-Zufluss ist. Im Gemeindegebiet Baindts sind zwei Naturschutzgebiete ausgewiesen: der Annaberg, an der Grenze nach Baienfurt, und der Schenkenwald im Schussental, an der Grenze nach Fronreute.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55