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Gengenbach - Sorglos wohnen auf dem Nollen!

Preis: 125.000,00
Region: Gengenbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 17 Juli, 0:10
Aufrufe: 2
ID: 549xPkby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 48.21 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.21 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentums-Wohnung im 1. OG einer Senioren-Anlage "Betreutes Wohnen", ca. 48 m² Wohnfläche. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Kellerraum. Fahrstuhl, Müll- u. Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Erbpacht: ca. 405,- EUR p. a., Baujahr 1997, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis 139 kWh/(m²a).

Ausstattungsbeschreibung

Bj. 1997, Energieverbrauchsausweis: 139 kWh/(m²a)
Der Boden ist mit PVC ausgestattet. Im barrierefreien Bad sind Fliesen sowie ein Waschbecken, Dusche und WC. Der Balkon ist überdacht. Zur Erhaltung des Bestimmungszwecks der Anlage als betreute Wohnanlage, dürfen die Wohnungseinheiten ausschließlich von Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder schwer behindert sind, genutzt werden.
Für die betreute Seniorenwohnanlage mit ca. 50 Wohnungen werden Grund- sowie Einzelleistungen für die allgemeine Betreuung angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt
210,00 Euro.

Lage

Gengenbach - "Perle unter den romantischen Fachwerkstädten" so urteilte einst das Fernsehen. Es liegt im Vorgebirge des mittleren Schwarzwaldes, am Rande des Kinzigtals. Gengenbach bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hervoragende Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Werkrealschule und Realschule, Gymnasium, Freizeitbad und Sportplätze. Die historische Altstadt und die schmalen Gässchen laden zum bummeln, shoppen und verweilen ein. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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