GENERATIONSHAUS | Zweifamilienhaus in S-Bahnnähe auf großem Grundstück

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 976 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5.99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 976 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé mit Grundrissen, Innenbildern, der Adresse und Flurkarte an.

Das gepflegte, in 2001 errichtete, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 976 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße in sehr verkehrsgünstiger Lage. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.155 qm mit insgesamt 6 Zimmern.

Rundgang: Vom gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie gleich linker Hand in den Hausanschlussraum. Geradezu geht es in die Erdgeschosswohnung. Hier stehen Ihnen eine geräumige Diele mit einem, sich unter der Treppe befindenden, Abstellraum, eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, ein derzeit als Esszimmer genutztes Zimmer, ein Schlafzimmer, ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, WC und Doppelwaschplatz mit Zugang in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und es ist ein Kamin, der über Brennpaste zu betreiben ist, vorhanden.
Das Obergeschoss bietet von der Diele aus den Zugang zu drei separaten Zimmern, einen Abstellraum, einem Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und jeder Zeit wieder als Küche umfunktioniert werden kann (da alle Anschlüsse vorhanden) sowie den Zugang in ein deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Der Dachboden ist ein Stehboden und bietet evtl. noch eine Ausbaureserve zu Hobbyzwecken.

Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind zum Teil gefliest, mit Laminat und Teppichboden ausgestattet.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuelle Außenrollläden.

Auf dem sehr gepflegt, angelegten Grundstück stehen Ihnen ein Doppelcarport und einige ältere Nebengelasse als Grenzbebauung zur Verfügung. Das Grundstück ist mit Hecken bepflanzt und dadurch kaum einsehbar.

Durch das geringe Baujahr und die Fertigteilbauweise erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse C.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 2001 - sehr gepflegter Zustand
- Einbauküche zum Wohnzimmer offen
- Kamin über Brennpaste zu betreiben
- unter der Treppe im EG befindet sich ein Abstellraum
- Bad im EG mit Dusche und Eckwanne mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- EG Fenster rundum mit manuellen Jalousien
- Bad im OG mit Dusche und Wanne
- Dielenbereich im OG mit Abstellkammer
- OG Küchenraum wird derzeit als Büro genutzt u. lässt sich jeder Zeit wieder zur Küche umbauen, da alle Anschlüsse vorhanden sind
- Terrasse ist mit manueller Markise ausgestattet
- Doppelcarport
- mehrere Schuppen an der Grundstücksgrenze
- begrüntes, sehr gepflegtes Grundstück

Lage

Schönow ist ein etwa 4.000-Seelen-Ort, der mittlerweile zur Kreisstadt Bernau gehört. In je 5km Entfernung liegt der Gorinsee zur einen, der Autobahnanschluss A11 mit Überfahrt zur A10 zur anderen Seite.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Buslinie zum S-Bahnhof Bernau und Zepernick. Der S-Bahnhof Zepernick ist aber auch in ca. 15min fußläufig erreichbar. In ca. 30min erreichen Sie mit der S-Bahn das berliner Stadtzentrum.
Die Ortschaft Schönow verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Grundschule und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebungsbebauung ist von Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern geprägt.

Sonstige Angaben

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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie die hier von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen