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Generationshaus oder großes EFH mit Einliegerwohnung in Kfg.Papierfabrik
Kaufpreis: € 347.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 573 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 347.000,00
Käuferprovision: Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
UG: 2-ZW mit 56,5 m² Wohnfläche
(sowie weitere 22 m² nutzbare Flächen)
EG: 3-ZW mit 86,8 m² Wohnfläche
DG: 3-ZW mit 67,6 m² Wohnfläche
(86,8 m² mit Schrägen)
Summe: 210,9 m² Wohnfläche
(252 m² Nutzfläche + Treppenhaus + Spitzboden)
Ausstattungsbeschreibung
EG sowie DG besitzen jeweils eine Einbauküche
Alle 3 Wohneinheiten besitzen einen 2-LNB SAT-Anschluss für Astra und Hotbird.
Die Wohnung im EG besitzt einen angeschlossenen hochwertigen, schweren Speckstein Kamin - siehe Fotos.
Lage
Das Objekt befindet sich in Kaufungen-Papierfabrik mit gewachsenem Bestand. Alle Grundstücke in der näheren Umgebung sind bebaut. Das Objekt liegt am Ende einer kurzen ruhigen Sackgasse.
Das Haus ist 140 m von einem öffentlichen Spielplatz sowie 400 m vom Kindergarten Kaufungen-Papierfabrik.
Des Weiteren befindet sich das Objekt 400m (6min Fußweg) von der Straßenbahnhaltestelle Kaufungen-Papierfabrik mit folgenden Frequenzen und Fahrzeiten:
Richtung Kassel Innenstadt: Frequenz zur Hauptverkehrszeit, jede 7,5 Min (Tram 4 und 8) mit 13 Min Fahrt bis Kassel-Altmarkt (Andere Fuldaseite)
Richtung Hessisch-Lichtenau: Frequenz zur Hauptverkehrszeit, jede 15 Min (Tram 4) mit 7 Min Fahrzeit bis Kaufungen Mitte bzw. Gesamtschule Kaufungen. Die Haltestelle befindet sich direkt neben der Schule, ohne Straßenüberquerung in beiden Fahrtrichtungen.
Ein Aldi-Markt-Lohfelden befindet sich in 1,7 km Entfernung sowie ein EDEKA-Markt-Lindenberg, Kassel in 1,9 km Entfernung. Des Weiteren finden Sie ein REWE- sowie einen weiteren Aldi-Markt in 3,4 km Entfernung in Kaufungen (bzw. 3 Min Fahrzeit mit Tram 4)
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder auch als EFH. Alle 3 Wohnungen haben separate Zugänge sowie Abstellräume . Die Wohnung im UG ist vermietet zu 280 EUR/ Monat ,Mieter ist bereit auszuziehen so das es frei übergeben werden kann. Die beiden oberen Wohnungen sind bereits frei.
Frau Manja Steinmetz
Lizenzpartnerin IAD
Am Anger 5, 34128 Kassel
Tel.: 0152 08610218
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31, Hanseatenweg, 34117 Kassel
Stichworte:
Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen