Generationshaus in ehemaligem 4-Seiten-Hof

Kaufpreis: € 29.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1473 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1473 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Generationshaus in ehemaligem 4-Seiten-Hof

Objektbeschreibung

04600 Altenburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1800 massiv errichtetes Wohngebäude mit Garage und Scheune. Das Wohngebäude wurde nach einem Brand um 1900 neu aufgebaut. Die Immobilie gehört vor Teilung einem 4 Seitenhof an.

Das Objekt ist zweigeschossig und besitzt ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnheiten verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 210m². Die restliche Nutzfläche verteilt sich auf 110m² im Anbau inkl. Garage und auf 330m² in der Scheune (zweigeschossig). Diese Flächen können aktuell als Abstellfläche genutzt werden.In den 1990er Jahren erfolgte eine teilweise Sanierung.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattungsbeschreibung

Sanierung 1998:
- Dach und Dachdämmung erneuert
- Heizung erneuert
- Hauptwohnung neu hergerichtet
- Maisonette-Wohnung neu hergerichtet

Wohnung 1 (Angabe Eigentümer):
- 4-Raum-Wohnung über 2 Etagen (1 .OG und DG)
- ca. 90 m² Wohnfläche
- OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und WC mit Waschmaschine und Flur mit Treppenaufgang
- DG: 2 Kinderzimmer, Flur, großes Bad
- Separater Eingang
- saniert

Wohnung 2 (Angabe Eigentümer):
- 2-Raum-Wohnung auf einer Ebene
- ca. 80m² Wohnfläche
- teilsaniert

Wohnung 3 (Angabe Eigentümer):
- 3-Raum-Wohnung über 2 Etagen (Maisonette)
- ca. 55m² Wohnfläche
- saniert

Lage

Die ehemalige Residenzstadt Altenburg liegt im Freistaat Thüringen und verfügt über ca. 35.000 Einwohner. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Die Stadt ist überwiegend von mittelständischen Unternehmen aus der Genuss- und Lebensmittelindustrie sowie der Fahrzeugindustrie geprägt. Altenburg liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A4 und A9, Chemnitz befindet sich ca. 60km östlich und Leipzig ca. 50km nördlich der Stadt.

Das Objekt selber befindet sich im Ortsteil Lehnitzsch, in ruhiger Lage. Der Ortsteil befindet sich unweit der Ortschaft Ehrenberg und ist seit 1993 ein Ortsteil der Stadt Altenburg;
Die Umgebung bildet ein typisch gewachsenes Dorf mit Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Stichworte:
Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Flur: 3, Gemarkung: Lehnitzsch