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*GENERATIONENWOHNEN ODER VERMIETEN!* Neuwertiges, stilvolles Zweifamilienhaus in Holdorf
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 313 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 870 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier Ihre neue Wohlfühloase mit Einliegerwohnung anbieten zu können.
Das Haus wurde im Jahr 2000 massiv gebaut und verklinkert und ist in einem Top-Zustand. Ihr neues Heim steht auf einem 870 qm großen Grundstück mit einem schön angelegten und gepflegten Garten.
Die Wohnfläche von insgesamt 313 qm verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 155 qm verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, vier weitere Wohnräume, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC.
Den Mittelpunkt bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit teils bodentiefen Fenstern. Eine Sofalandschaft und diverse Schränke finden hier genauso Platz wie ein Esstisch für die ganze Familie. Der schöne Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf Ihre große, überdachte Sonnenterrasse. Zudem verfügen Sie über einen an die Doppelgarage angrenzenden Abstellraum. Der Garten ist schön angelegt, sehr gepflegt und durch die Bepflanzung kaum einsehbar und begrenzt. Hier können Sie Ihre Kinder ohne Sorgen toben lassen.
Ihre neue Küche ist bereits mit einer modernen Küchenzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten eingerichtet. Diese ist im Preis enthalten. Auch eine Essecke findet hier reichlich Platz.
Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang können Sie Waschmaschine und Trockner stellen.
Vier weitere, helle und geräumige Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Das großzügige, helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Selbstverständlich können Sie hier Tageslicht und Frischluft genießen!
Das Gäste-WC und der Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Lage
Ihr neues Heim liegt in einer beliebten Wohnlage in Holdorf, ruhig aber doch zentral. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Holdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Sie liegt am Nordwestrand des Naturpark Dümmer nordwestlich von Damme und den Dammer Bergen.
Die Ortsmitte von Holdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist von Ihrem neuen Zuhause aus ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle für den ÖPNV befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Holdorf liegt an der Bundesautobahn A 1 und an der Bundesstraße B 214 und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ebenso befindet sich die Gemeinde direkt an der Bahnstrecke DelmenhorstHesepe und der dortige Bahnhof wird im Stundentakt durch die Züge der NordWestBahn bedient.
Die Stadtmitte von Damme ist ca. 10 km entfernt, Bersenbrück liegt ca. 17 km, Quakenbrück und Diepholz ca. 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich bei einer Wohnfläche von ebenfalls 155 qm auf ein Wohn- und Esszimmer, drei weitere Wohnräume, Küche, Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel zu positionieren. Von hier aus betreten Sie auch den großen Sonnen-Balkon.
Die helle und freundliche Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten eingerichtet, welche im Preis enthalten ist. Im praktischen angrenzenden Hauswirtschaftsraum finden diverse Haushaltsutensilien und Vorräte ihren Platz.
Drei weitere große, helle Zimmer können ganz individuell genutzt werden. Vom größten dieser drei Zimmer aus gibt es einen weiteren Zugang zum Balkon, außerdem hat dieses Zimmer ein eigenes Duschbad mit Fenster.
Das zweite, helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel Licht und Frischluft.
Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gaszentralheizung. In den Wohnzimmern und den Badezimmern werden Sie von einer Fußbodenheizung verwöhnt.
Eine Doppelgarage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zu Ihrem neuen Heim dazu.
Hier bieten wir Ihnen ein vielversprechendes Zweifamilienhaus zu einem Kaufpreis von EUR 400.000,- an. Anschauen lohnt sich!
4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1787-1. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen