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Generationenverbindendes Service-Wohnen in attraktivem Neubarock-Bau "Villa Himmelsberg" 14
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 59.25 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.25 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilia GmbH aus Zweibrücken, die das denkmalgeschützte neubarock Gebäude 2015 erwarb hat nun eine neue Vision die schon bald realisiert wird. Als Bauträger konnte auch hier die Firma GR-Projektbau GmbH aus Sankt Ingbert gewonnen werden, die bereits auch die Bauvorhaben in der Karlstraße und Poststraße in Zweibrücken übernommen haben.
Es entstehen im denkmalgeschützten ehemaligen Finanzamt (Gymnasiumstraße 4)
15 generationenverbindende Service-Wohnungen in enger Zusammenarbeit mit dem DRK-Kreisverband Südwestpfalz e.V. Hier profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Miteinander und einem professionellen Service-Angebot !
Für Eigennutzer + Kapitalanleger: Kaufen oder Mieten möglich !
Familien, Singles und Paare jeder Generation, die das urbane Zusammenleben schätzen profitieren von einer sonnigen Terrassenanlage.
Für Veranstaltungen wie Geburtstagsfeste, Kino und Fachvorträge oder Gymnastik ist ein Gemeinschaftsraum mit Küche und separaten Toiletten vorhanden.
Gleichzeitig versprechen Balkone zum Hof eine hohe Aufenthaltsqualität und Privatsphäre.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz oder ein Car-Port gesondert erworben werden.
Wer hier als Kapitalanleger in das Baudenkmal investiert, profitiert zugleich von hohen Steuervorteilen.
Eine Abschreibung für unter Denkmalschutz stehende Immobilien ist deutlich höher als die für Neubauten- oder für herkömmliche Altbauten.
Ausstattungsbeschreibung
Wohn/Nutzfläche 69,25 qm
Barrierefreies Wohnen mit Treppenlift und einem Personen-Aufzug für Generationenverbindendes Service-Wohnen.
Die Wohnungen bieten eine gehobene Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, zum Teil mit Balkon/Terrasse in Ost-Süd Richtung, einen offenen Wohn- Essbereich und ein modernes Badezimmer.
In Kooperation mit DRK-Kreisverband
Südwestpfalz e.V :
Service Wohnen:
Haus Notruf auf Wunsch
Betreutes Reisen auf Wunsch
Haushalts Service auf Wunsch
Menü Service auf Wunsch
Teilnahme an Veranstaltungen im
Mehrgenerationenhaus
regelmäßige Vorträge im Gemeinschaftsraum
Demenzbetreuung auf Wunsch
weitere Leistungen auf Anfrage
Rundum gut betreut und sorgenfrei Wohnen !
Die Detail-Ausstattung und auch die Raumaufteilung ist für den Käufer zur Zeit noch mitbestimmbar.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Rand der Innenstadt von Zweibrücken östlich der L 465 in einem gemischt genutzten Gebiet. Es handelt sich um ein Eckgrundstück das nordöstlich von der Himmelsbergstraße, nordwestlich von der Gymnasiumstrasse und südlich von der Maxstraße begrenzt wird. Im Süden schließen sich Nachbargrundstücke mit kleinteiliger Bebauung an. Südöstlich der Liegenschaft grenzt das Grundstück an die Hauptschule Mitte.
Die Innenstadt und Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Unsere Stadt Zweibrücken:
Zweibrücken ist nicht nur eine traditionsreiche Residenzstadt sondern bietet mit attraktiver Einkaufszone, vielfältiger Gastronomie und einem breiten Freizeit, Kultur und Bildungsangebot eine hohe Lebensqualität.
Eine Grünzone mitten im Stadtgebiet mit Alleen entlang des Schwarzenbachs, Europas Rosengarten, der Rennwiese und dem Landgestüt, verspricht Unterhaltung und Erholung zugleich.
The Style Outlets Zweibrücken sind mit über 100 Shops, Cafés und Gastronomie ein Besuchermagnet.
Weltweit erfolgreichen Schwerpunktbranchen (Maschinenbau und Metallverarbeitung), der frische Wind durch die Hochschule, die Ansiedlung neuer Technologien auf dem Flugplatz sowie infrastrukturelle Voraussetzungen (A8, A6) machen Zweibrücken zu einer Stadt mit interessanten Perspektiven.