Generationenhaus mit großem Garten, oder großzügiges 1 Familienhaus in ruhiger Sackgasse. 1

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 177.39 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 584 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177.39 m²

Grundstück: ca. 584 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit 90 m² Wohnfläche und 26 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und einer 87 m² großen Wohnung im Dachgeschoß zuzüglich einem kleinen Raum im Spitzboden, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Immobilie idealerweise als 2 Generationenhaus. Lässt sich aber auch Ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 als Fertighaus mit einer massiv angebauten Garage sowie zwei Stellplätzen errichtet. Die Fassade ist mit einen aus dem Baujahr üblichem hellen Isolierputz versehen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein 584 m² großes in südlicher Richtung ausgelegtes Kaufgrundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss mit rd. 90 m² Wohnfläche, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Diele.
Das Erdgeschoß ist mit Fliesenböden, Teppichböden und Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer lässt sich ideal in einen Wohn- und einen Essbereich aufteilen. Zudem besteht noch die Möglichkeit einen Kamin oder Kaminofen an den vorhandenen Kamin zu installieren. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und das großes Fenster erhellt den Raum mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, sowie in den großen Garten mit diversen Gartenhäuschen.
Die ca. 87 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großem Wohnzimmer, einer zweckmäßigen Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Diele, sowie bereits erwähnt einen Zugang zum Spitzboden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Gaube mit drei Fenstern, welche den Raum mit viel Tageslicht erhellen. Auch hier ist eine Aufteilung in Wohn- und Essbereich bequem möglich. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Lage

Die Liegenschaft in angenehmer Nachbarschaft, liegt in einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse im Gelsenkirchener Ortsteil Resser-Mark. Der Ortsteil hat einen dörflichen Charakter. Dem anbindend, erstreckt sich ein großes geschlossenes Waldgebiet und beliebtes Naherholungsgebiet mit Wiesen und Feldern sowie dem nahe gelegenem Golfplatz. Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Innenstadt, sowie der beliebte Stadtteil Buer , der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen in ca. 10-15 Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen sowie die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposéangaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 21,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00