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Generationenhaus in Wirsberg

Preis: 50.000,00

Region: Wirsberg, Bayern

Anzeige vom: 28 September, 3:59

ID: Eyk0n2Y4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 312 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 312 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein Haus, das für die große Familie oder fürs Generationenwohnen geeignet ist. Das Objekt steht derzeit leer und kann mit einigem Aufwand relativ schnell wieder wohngerecht saniert werden.
Bei einer Vermietung könnte nach Schätzung ortsansässiger Fachleute ein Wert pro m² von € 2,70/p.M. erzielt werden, also ca. € 7.700,-- p.a. - was einer Rendite von 14 % entspricht. Die beiden Garagenplätze schlagen zusätzlich mit jeweils € 25,00 p.M. zu Buche.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist altersgemäß ausgestattet. Inwieweit der künftige Nutzer hier Änderungen vornehmen will, bleibt seinem persönlichen Geschmack vorbehalten. Eine Besichtigung kann hier erste Eindrücke liefern.

Lage

Wirsberg im Frankenwald liegt im Landkreis Kulmbach und ist als Luftkurort bekannt.
Das gegenständliche Objekt selbst liegt im Zentrum von Wirsberg gegenüber vom Rathaus. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Größere Einkäufe tätigt man im nahen Bayreuth oder in der Kreisstadt Kulmbach.
ÖPNV und Individualverkehr (B 303 und Autobahn A 9) sind vorbildlich ausgebaut, der Bahnhalt ist ca. 2,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per e-mail. Setzen Sie sich über den Button "Kontakt zum Anbieter" oder "Anbieter kontaktieren" schnell und problemlos mit uns in Verbindung - wir versorgen Sie dann mit weiteren Informationen.
Es sei der Hinweis gestattet. daß die in diesem Exposé gemachten Angaben auf Informationen Dritter beruhen, weswegen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit leider keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Ost-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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