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Generationenhaus in Erbendorf - Reuth
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 868 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 868 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Deutlich zu sehen ist, dass bei dieser Immobilie wirklich jeder übrige Euro immer wieder in dieses Zwei-Familienhaus investiert wurde.
1970 wurde hier in Reuth bei Erbendorf dieses Zwei-Familienwohnhaus mit Doppelgarage errichtet. Jede dieser beiden Wohnungen umfasst eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Der Grundriss erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein ausreichend großes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einer Wohnküche. Eine Vorratskammer ist ebenfalls in jeder Wohnung vorhanden, sowie ein Balkon welcher von Wohn- und Elternschlafzimmer zugänglich ist.
Das Dachgeschoß könnte ebenfalls noch als Wohnraum ausgebaut werden. Im Kellergeschoß, dadurch dass die Immobilie an einem leichten Hang ansässig ist, ergab sich die wunderbare Gelegenheit von einem Gästezimmer. Dieses Gästezimmer hat Zugang zu einer Terrasse und ein eigenes Badzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1970
Gesamt Wohnfläche ca. 244 qm
Zwei Einbauküchen
Nach Absprache sind auch weitere Möbelstücke erhältlich
Veraltetes Heizungssystem (Nachtspeicheröfen)
Dachdeckung aus dem Baujahr
Elektrisches Garagentor
Gedämmte Geschoßdecke zum DG
Drainage verlegt in den 90igern
Kaminanschluss möglich
Lage
Reuth bei Erbendorf liegt lediglich gute 6 km von Erbendorf entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit rund 5.000 Einwohnern am Fuße des Steinwaldes hat einiges zu bieten: Neben größeren Einkaufsmärkten finden Sie in Erbendorf Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken, Friseursalons, Restaurants, einen Baumarkt und vieles mehr. Auch Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Ihnen das Freibad, Kegelbahnen, Tennisplätze, Langlaufloipen mit Flutlicht, ein Skilift und nicht zuletzt eine Bücherei sicherlich genügend Möglichkeiten zur Auswahl. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B22 erreichen Sie Weiden nach rund 20 Kilometern, Bayreuth nach rund 40 Kilometern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A93 liegt ca. 11 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
As with all of my services, they are available in German and English.
Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen