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!!!!! Generationenhaus im Zentrum von Ettenheim zu verkaufen !!!!

Preis: 285.000,00
Region: Ettenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 9:25
Aufrufe: 1
ID: 2y7lmV45
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 305 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 4% zzgl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Generationenhaus:
Dieses vielseitig nutzbare Generationenhaus befindet sich im Zentrum der wunderschönen Barockstadt Ettenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, das auch weiterhin genutzt werden kann.
Der linke Flügel wurde bereits 1811 gebaut, der rechte Flügel wurde 1878 ergänzt.
Beide Flügel sind bewohnbar. Das Haus wurde von einer Großfamilie bewohnt.
Da das komplette Dach des linken Flügels noch ausgebaut werden kann, könnte man 4 Wohnung à ca 85 m² erzielen.
Unter dem rechten Flügel befindet sich eine große Garage, die zur Zeit als Hofverkauf genutzt wird.
Im Garten könnte man zusätzlich ein 2 geschossiges Haus bauen mit ca 170 m² WF.
Der Balkon des rechten Flügels darf überbaut werden, so dass hier auch noch ein zus. Zimmer oder ein Wintergarten entstehen kann.
Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt und gedämmt.
2000 wurde im rechten Flügel eine Gas-Heizung eingebaut.
Die Bäder sind alle funktionsfähig.

Man muss bei diesem Haus nur umbauen und renovieren.
Die Fassade ist zu streichen.
Die original Klappläden sind noch vorhanden, sie stehen derzeit auf dem Dachboden.

Raumaufteilung:
Im linken Flügel befindet sich das Ladengeschäft, das Wohnzimmer, Esszimmer,
die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Er ist unterkellert und der Dachboden hat eine Ausbaureserve von ca 90 m².

Im rechten Flügel befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, 2 Bäder.
Die Gasheizung steht im Spitzboden.

Beide Flügel haben einen Schornstein für feste Brennstoffe.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind immer am Montag oder am Samstag nachmittags möglich.

Terminvereinbarung unter:
0152-31855718

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