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Generationen finden hier Platz! 2
Kaufpreis: € 649.900,00
Wohnfläche: ca. 238.78 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 325 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.900,00
Käuferprovision: Kein Käuferhonorar inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 238.78 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und große Doppelhaushälfte liegt in der schönen Gemeinde Vörstetten. Das Haus wurde 1996 gebaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz. Wohnen auf 238 m² und 7 Zimmern wird hier zum Luxus.
Sämtliche Wohn und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Die Küchen, Bäder, das WC und die Flure sind gefliest. In der großzügigen Küche, die zum Ess- und Wohnzimmer einen direkten Zugangt hat, macht Kochen mit der ganzen Familie Spass.
Ihre Gäste können Sie gerne auch auf der Süd-Terrasse bewirten und die letzten Sonnenstunden am Abend genießen. Das Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Stunden in großer Runde.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat eine angenehme Größe und eigent sich ideal als Elternschlafzimmer, da Sie hier über Ihr eigenes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne verfügen.
Ein zusätzliches Gäste-WC darf im Erdgeschoss natürlich nicht fehlen.
Die obere Etage erreichen Sie über die Echtholz-Kiefer-Treppe. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr lebensfreundlich ausgelegt. Kinderzimmer, das Büro und das Bad haben eine sehr angenehme Größe und sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Hier ist genügend Platz für Ihre Kinder und um sich "einfach mal zurück zuziehen".
Ein großes Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das XXL-Zimmer mit eigenem Bad und Traumaussicht im Dachgeschoss. Diese Etage eignet sich ideal als Gästezimmer oder Jügendzimmer für Ihre heranwachsenden Kinder. DasTageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die helle Einliegerwohnung im Keller mit eigenem Zugang besteht insgesamt aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Böden sind gefließt und über das Treppenhaus haben Sie einen direkten Zugang zum Rest des Hauses.
Auf der Terrasse und im Garten haben Sie Platz für Grillfeste oder Gartenpartys. Die Bäume und Pflanzen bieten Ihnen die Möglichkeit, sich nach getaner Arbeit im Schatten auszuruhen.
Ein gut nutzbarer Keller und die Einzelgarage inklusive einem Stellplatz in Freiem runden den sehr guten Eindruck dieses wunderschönem Mehrgenerationenhaus positiv ab.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Details auf einen Blick:
- großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnen auf über 235 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
- Einzelgarage und eigener Stellplatz im Freien
- großzügige Flurgestaltung
- 5 Bäder auf 4 Etagen
- der Flur, die Bäder und die Küche sind gefliest
- gutnutzbare und funktionsfähige Einbauküche
- Massivholztreppe
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- helles XXL-Dachzimmer mit zusätzlichem Dachspitz und Bad
- ruhige Lage in Vörstetten in der Nähe des Kindergartens und der Schule
- Terrasse mit Südausrichtung
- großzügiger Keller
Lage
Vörstetten ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und liegt nur wenige Kilometer von der Großstadt Freiburg im Breisgau entfernt.
Für die rund 3.000 Einwohner stehen mit zwei Kindergärten, Grundschule, Mehrzweckhalle, mehreren Sportplätzen und Freizeiteinrichtungen sowie einer vorbildlichen Kinderbetreuung vom 1. Lebensjahr an bis zum Ende der Grundschule eine Infrastruktur zur Verfügung, mit der sich das Leben in Vörstetten sehr angenehm gestalten lässt.
Die zusätzlich bestehenden Busverbindungen nach Freiburg und Emmendingen machen Vörstetten zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1