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Generationen finden hier Platz 1
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1115 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1115 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde um 1938 errichtet und im Jahr 2006 fast vollständig neu aufgebaut bzw. komplett saniert. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird mit Verkauf frei.
Aufgrund seines Zuschnitts eignet sich das im Stadtteil Harthau gelegene Haus gut als Mehrgenerationenhaus. Im Gebäude finden Sie drei moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m². Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 m² befindet sich im Kellerbereich.
Der Keller ist für Wohnzwecke in Wohnraumhöhe ausgebaut. Aktuell befinden sich hier eine Sauna, ein WC, der Heizungsraum, ein Fitnessraum, ein Wirtschaftsraum und eine Bar mit Kamin.
Die 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Vom Flur dieser Wohnung aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer, die Küche, das Kaminzimmer sowie ein Wohn- oder Esszimmer, an das sich ein weiterer Raum mit separatem Außenzugang anschließt.
Über eine ansprechende Echtholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen.
Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich in Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche sowie vier weiteren Zimmern aufgliedert.
Die im Dachgeschoss befindliche 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Neben dem ca. 34 m² großen Wohnzimmer finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Dusche, die Küche und das Schlafzimmer.
Das sehr gepflegte, ca. 1.115 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und eine Doppelgarage. Der gepflasterte Sitz- und Hofbereich, welcher an zwei Seiten von einer Gabionenmauer umgeben ist, bietet ausreichend Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere ca. 500 m² angrenzendes Gartenland zu pachten.
Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Sauna, 2 Kamine, Badewanne, Dusche
Keller:
- Nutzfläche ca. 82 m²
- Sauna, Kaminzimmer, Heizungsraum, Wirtschaftsraum, WC, Flur, 2 Zimmer
Erdgeschoss:
-Wohnung, ca. 87 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Flur, Kaminzimmer sowie 3 weitere Zimmer
1. Obergeschoss:
- Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Flur, 4 Zimmer
Dachgeschoss:
- Wohnung, ca. 83 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche, Küche, 2 Zimmer
sonstiges:
- Echtholztreppe
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- elektrisches Einfahrtstor
- Doppelgarage
Lage
Harthau ist ein südlicher Stadtteil von Chemnitz, der an die Stadtteile Altchemnitz, Erfenschlag, Berbisdorf, Klaffenbach und Markersdorf grenzt. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen dem Harthwald und Pfarrhübel entlang des Unterlaufs der Würschnitz.
Der Name Harthau bedeutet Ort am Bergwald, er leitet sich ab von den Bezeichnungen Harth und Wartha.
Der Stadtteil ist ca. 8 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt und beherbergt Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch den Stadtteil verläuft die B 95 Richtung Annaberg. Anschluss an die B 169 finden Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 72 haben Sie nach ca. 15 Fahrminuten erreicht. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreichen Sie mit der City-Bahn in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006