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Gemütliches Zuhause in Ruhiger Lage 2
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 213.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die ca. 160 m² große Immobilie liegt in Volkesfeld und verteilt sich auf 3 Etagen.
Sie zeichnet sich aus, durch einen rustikalen Stil und die großen lichtdurchfluteten Räume machen die Immobilie zu etwas Besonderem.
Im Untergeschoss des Hauses, befindet sich das Esszimmer, Gäste -WC und die Küche, durch die Sie ins Wohnzimmer gelangen.
Das Wohnzimmer ist durch den Umbau der Scheune entstanden.
Es ist 69m² groß, hell, gemütlich und durch den Kaminofen sehr warm. J Mit schmaler Treppe, gelangen Sie in den Garten, welcher zum Grillen und Spielen einlädt.
Aus dem Fenster genießen Sie einen unbebauten Blick in die freie Natur.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, gehalten in mediterana Stil.
Die Holztreppe führt in den Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und eine Sauna ist.
Die Immobilie eignet sich für eine Familie mit maximal 2 Kinder oder auch für Freiberufler, denn sie verfügt zusätzlich noch über einen 12m² großen Büroraum.
Eine kleine Scheune, eine Werkstatt, ein Holzlager und 2 Stellplätze gehören auch dazu.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Volkesfeld.
Entfernungen: Autobahnanschluss zur A 61 (Köln/Ludwigshafen) ca. 9 km Mittelzentrum Mayen ca. 11 km Kempenich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 km
In der nächst gelegenen größeren Stadt Mayen finden Sie Ärzte & Apotheken, Banken, Restaurants, Naherholungsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Veranstaltungsorte.
Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet um den Laacher See.
Eine Grundschule und einen Dorfladen gibt es vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert