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Gemütliches Zuhause im einer zauberhaften Maisonettewohnung mit Balkon / nur 12 Gehminuten bis zur Strandallee 1

Preis: 300.000,00
Region: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 April, 10:14
Aufrufe: 2
ID: 0yAmbEDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Die Marklerprovision ist ausschließlich vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 244,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Fenster - isolierverglaste Fenster
Bodenbeläge: bis auf der zweiten Ebene - Teppichboden, sonst helle Fliesen
Sonstiges - helles Dusch und Vollbad mit weißen Wand- und Bodenfliesen, weiße Einbauküche mit Tressen, Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis- Verbrauchsausweis gültig bis 31.03.2018
Endenergieverbrauch- 157,5 kWh/ (m²*a)
Wohnfläche - 71 m² nach DIN ( effektiv aber 89,21 m² Grundfläche )
Wohnanlage - 16 Wohnungen
Hausgeld - 244,00 Euro
Baujahr - 1987
Beheizung - Erdgas
Kaufpreis: € 300.000,--
Tiefgaragenstellplatz: € 10.000,-- extra VB

Lage

Sie können das Meer riechen und in wenigen Schritten erreichen, Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Timmendorfer Strand ist als exklusives Strandbad bekannt und bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende auswahl von Restaurants, Kaffees sowie diverse Boutquen. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Scharbeutz oder Travemünde haben Sie die Gelegenheit die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu nutzen. Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt zu jeder Jahreszeit für Unterhaltung. Leben Sie in unmittelbarer Nähe zum Meer und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Maisonettewohnung: In der 3.Etage befindet siche der Bereich mit einer ineinander übergehenden offenen -Einbauküche mit Essbereich auf ca 26 m². Auf dieser Etage befindet sich auch ein Dusche mit WC sowie ein Abstelraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch die formschöne Innentreppe gelangen Sie zu den gemütlichen Wohnbereich mit offenen Kamin und Schlafzimmer sowie in das große Vollbad.

Besichtigungstermine:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen natürlich ebenfalls nach vorheriger Absprache anbieten.

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