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Gemütliches Wohnhaus für den Single, das Paar oder die kleine Familie 1

Preis: 79.000,00
Region: Horb, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 13:02
Aufrufe: 3
ID: q6wx9ej1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 407 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
mind. 2.380 €

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1819

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 285.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einteilung:
Erdgeschoss: Scheune / Garage, Keller, Öllager, WC, Waschküche, Bad
Obergeschoss: 3 ½ Zimmer, Küche, separates WC, Ausgang zum Garten
2. Obergeschoss: 1 Zimmer
Dachgeschoss: nicht ausgebaute Bühne

Dieses gemütliche Haus wurde stets gepflegt und im kleineren Rahmen modernisiert. So verfügt es heute über gut erhaltene Doppel- / Isolierglasfenster, mit Rolläden oder mit Fensterläden. Das Dach wurde in den 80er-Jahren neu eingedeckt, der gute Zustand wurde vom Architekten bestätigt.

In den meisten Räumen entdeckt man unter den Teppichböden noch gut erhaltene Holzdielenböden.

In einigen Zimmern stehen Öl-Einzelöfen, die automatisch über die Öltanks im Erdgeschoss versorgt werden. Der Holzkaminofen im Essbereich ist modern und neuwertig!
Nennenswert: vor kurzem wurde in die angrenzende Straße Gas verlegt, so dass Sie das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausstatten können.

Die Raumhöhen sind unterschiedlich: im Essbereich z.B. unter 2 m, dafür sind die Zimmer im Anbau aus dem Jahre 1889 mit ca. 2,50 m traumhaft hoch, und hell.
Die beiden kleineren Nebenräume dienen ideal als Literaturbereich, zum Wäsche Bügeln oder für den Computer.

.

Ausstattungsbeschreibung

Kaminofen, Scheune, Gewölbekeller, außerhalb des Gebäudes

Lage

In zentraler Ortslage - nicht weit zur Kirche. Metzgerei, Bäcker, Arztpraxis sowie Bankfilialen sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten und Grundschule sind ebenso am Ort.

Profitieren Sie von der Nähe zur Kreisstadt Horb mit all seiner Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmärkten, Bahnhof usw.

Zur Autobahn A 81 Stuttgart/Singen/Bodensee sind es nur 2 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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