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Gemütliches Wohnen in herrlicher Waldrandlage! 1

Preis: 305.000,00
Region: Ölbronn-Dürrn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 3:50
Aufrufe: 1
ID: B1GKEGg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 660 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 293.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Einfamilienhaus in Ölbronn-Dürrn, Ortsteil Ölbronn

Objektbeschreibung

Die traumhafte Lage wird Sie überzeugen!

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung wurde nachträglich angebaut und schenkt hier weiteren, wertvollen Raum zum Entspannen und Genießen. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten somit viel Licht und tragen zum schönen Wohngefühl bei.

Im Untergeschoss stehen neben diversen Kellerräumen ein weiteres, beheiztes Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als eigener Bereich für die Kinder oder als Büro.

Zusätzlich wurde das Dachgeschoss des Hauses mit zwei weiteren Räumen ausgestattet, in dem sich zum Beispiel tolle Spielzimmer für die Kinder einrichten lassen. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Warmluftheizung.

Der tolle Garten lässt keine Wünsche offen. Hier ist genug Platz und Raum zum Entspannen, Spielen und für den eigenen Gemüsegarten. Das Gartenhaus und verschiedene Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlich Platz für Gartengeräte.

Ausstattungsbeschreibung

eigener Garten
- Gas-Warmluftheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- herrlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Balkon mit schöner Aussicht
- teilweise elektrische Rollläden
- praktisches Gartenhaus
- Garage im Haus

Lage

Tolle Wohnlage in Ölbronn! Direkt am Waldrand gelegen, mit schönen Spazier- und Wanderwegen vor der Haustüre. Genießen Sie hier absolute Ruhe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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