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Gemütliches Wohn-Nest mit Kuschelfaktor

Preis: 69.000,00

Region: Herne, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 15 September, 0:10

ID: r6MWR7py

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76% Erwerberprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für alle, die klassische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit verknüpfen möchten, bietet sich hier eine wahrscheinlich einmalige Chance!

Das transparent gestaltete 2- 1/2-Raum-Studio hat eine Wohn-Grundfläche von rund 74 m²!

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 6-Familienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück.

Bereits beim Anblick des Hauses erkennt man den architektonisch repräsentativen Pfiff, der sich bis in die Wohnung überträgt.

Hier ist nichts von der Stange! Wie maßgeschneidert harmonisieren allermodernste Technik und stylisches Design.

Durch den hellen, einladenden und großzügig gestalteten Hausflurbereich gelangt man in die Wohnung. Diese verfügt über einen transparent und luftig gestalteten Wohn-Ess- und Arbeitsbereich. Es besteht hier die Möglichkeit diesen Bereich, wie auch
ursprünglich geplant, in zwei Zimmer aufzuteilen. Genial gelöst ist auch der nahtlose Übergang in die Küche. Dadurch wird der loftartige Charakter der Wohnung perfekt unterstützt.

Das Schlafzimmer versprüht eine urgemütliche und kuschelige Atmosphäre.
Im modernen Tageslichtbad befinden sich eine Wanne und eine Dusche!

Obgleich diese Wohnung absolut stylisch und idividuell gestaltet ist, bietet sie dennoch parallel dazu eine wohlbehütete Atmosphäre!

Ein eigener -ordentlich großer- Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung, wie die Einzelgarage direkt am Haus!

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein praktischer Fahrradkeller sowie ein gepflegter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits freigezogen! Sie eignet sich somit zur Selbstnutzung. Als überschaubare Kapitalanlage bietet sich diese Immobilie aber ebenfalls an!!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist aktuell und bietet z. B.:

- übergroße Velux-Fenster bzw. Kunststoff-/
Isolierglasfenster

- Gaszentralheizung

- einheitlich geschmackvoller Fliesenfußboden in der
gesamten Wohnung

- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller

- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

- Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss am
Haus

Lage

Ruhige Seitenstraße in grüner Nachbarschaft in liberaler Lage mit excezllenten Verkehrsanbindungen.

Genießen Sie das entspannte Wohnumfeld nach dem Motto "leben und leben lassen"!

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