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Gemütliches und geräumiges EFH ohne viel Gartenarbeit

Preis: 155.000,00
Region: Gerstetten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 2:02
Aufrufe: 2
ID: 24pxPLK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 160 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer ein eigenes Haus sucht, aber trotzdem keine Gartenarbeit machen will, der ist hier genau richtig.
Dieses Haus wurde ca. 1900 in zentraler Lage in Gerstetten als Wohn- und Geschäftshaus gebaut. In den Jahren 1953, 1972 und 2000 wurde es immer wieder umgebaut und saniert. Zwischenzeitlich ist es ein Wohnhaus mit einer großen Garage.
In den Jahren 2000-2001 wurde das Haus umfangreich saniert - das Dach wurde neu gedeckt, eine neue Heizung und neue Fenster wurden eingebaut, die Elektrik wurde neu verlegt und neue Bäder wurden eingebaut.
Hier muss man eigentlich nur noch ein paar Bodenbeläge erneuern und Wände streichen, dann kann man einziehen und sich gleich wohlfühlen.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer und das Gäste-WC sowie eine große Wohnküche mit Abstellkammer und Ausgang zum Freisitz. Im OG sind vier Zimmer mit unterschiedlicher Größe und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon.
Das DG wurde ausgebaut, die Höhe liegt hier aber nur bei ca. 2 Meter. Hier oben gibt es ein großes Studio, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, der Heizraum und einen Abstellraum.
Abgerundet wird dieses super Angebot durch die ca. 40 qm große Garage von der man direkt ins Haus gelangt.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Küche, Bäder und Gäste-WC sind gefliest
- im DG-Studio ist Laminat verlegt
- große Garage mit viel Lagerfläche
- großer Balkon
- Freisitz mit wenig Garten

Lage

Sehr zentral in Gerstetten gelegen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten - alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde schon erstellt, liegt uns aber noch nicht vor. Er wird baldmöglichst nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Rufen Sie uns doch bitte an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

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