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gemütliches Tagescafe im Spreewald 1

Preis: 750,00

Region: Lübben, Brandenburg

Anzeige vom: 13 Juli, 3:12

ID: VyVweWj4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr charmant gelegen ist dieses liebenswerte Café. Es wird ganztags von der Sonne bedacht, weshalb die Terrasse zu fast jeder Jahreszeit bei den Gästen besonders beliebt ist.

Ringsherum gibt es jede Menge potentielle Gäste, die in den hier ansässigen kleinen Praxen, Büros, Kanzleien, Banken oder in der Verwaltung (Landkreis, Stadt) tätig sind und liebend gerne zwischendurch auf einen Kaffee oder warme Speisen vorbeikommen. Aber auch die vielen Anwohner aus direkter Nachbarschaft oder auch die Touristen lieben diesen Ort und sind regelmäßig zu Gast.

Die Räumlichkeiten gliedern sich auf in den gut geschnittenen Gastraum mit Tresenbereich (Vitrinen, Kaffeemaschine, ...), der sehr gut ausgestatteten Vorbereitungsküche mit Backofen, Kühl- und Tiefkühlgeräten, dem WC-Bereich für Gäste und dem eigenen Personalbereich mit Umkleide und WC.

Vor dem Café befindet sich eine Terrasse für 30 Gäste. Ein Cafégarten im Innenhof bietet mit weiteren 40 Plätzen ausreichend Sitzmöglichkeiten und Potential.
Das Cafe ist komplett ausgestattet und kann übergeben werden, wie es steht und liegt (Preis nach VB).

Der Innenraum wurde vor 2 Jahren komplett neu gestaltet und mit einem hochwertigem Designbelag wie auch mit einem neuen, integriertem Lichtkonzept ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Platz genug um auch andere Ideen hier umzusetzen.
Ein Umbau als Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier, Einzelhandesladen, Verkaufsfläche etc. wäre ebenfalls denkbar. Durch die großen Schaufensterfronten fällt zum einen viel Licht herein, aber auch die Präsentation von Produkten ist dadurch optimal.

Im Untergeschoss gehört ein ca. 26 qm großer Abstellraum zur Gewerbeeinheit.
Dieser wird derzeit als Büro und als Lager genutzt.
Starkstrom liegt an.

Die Einheit steht nach Absprache zur Verfügung.

Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus selber steht im Zentrum von Lübben.Die Gewerbeeinheit befindet sich in repräsentativer Erdgeschosslage. Die ansprechende Wohnanlage wurde 1997 als Wohn- und Geschäftshaus mit vielen kleine Läden und Wohnungen direkt im Zentrum von Lübben errichtet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Nebenzentrumslage

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