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Gemütliches Siedlungshaus für Liebhaber
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1177 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 1177 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1958 erbaute klassische Einfamilienhaus wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2015 die Holzisolierfenster getauscht sowie eine Außenwanddämmeung angebracht. Im Erdgeschoß wurde in den Wohnräumen Laminat als Bodenbelag verlegt. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter und bedarf einer Modernisierung. Großzügige Fensterflächen verbunden mit Flügel- und Schiebetüren die viel Licht in die Räume lassen, tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist umgeben von einer Hecke. Genügend Platz für Spaß und Spiel bietet der Garten. Die Immobilie besticht durch das ca. 1.177 m² große Grundstück und seine ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus
Über den großzügigen Dielenbereich, mit Kamin, erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Ein schön geschnittener Wohn- und /Essbereich ergibt sich durch eine offene Grundrissgestaltung. Die Wohnküche hat einen praktischen Grundriss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die Zutritt zu jeweils einem Balkon sowie einer Loggia geben. Ein weiteres Durchgangszimmer sowie einem Wannenbad runden das Raumangebot ab. Im Vollkeller ist die Heizungsanlage, zwei Kellerräume sowie eine Garage untergebracht. Eine weitere Garage befindet sich unmittelbar am Haus.
Lage
Der Ort Meckelfeld liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze, nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch die gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen ist dieser Ort bei Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Auch die nächste Bushaltestelle des HVV sowie der Bahnhof mit einer Metronomverbindung nach Hamburg und Lüneburg sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen