Gemütliches, saniertes Reihenmittelhaus in interessanter Lage

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 141 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 5355.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde bereits saniert. Die Sanierungsarbeiten sind noch gar nicht so lange her. So wurden im Zuge der Sanierung die Fenster, mit Rollläden im Erdgeschoss, die Hauseingangstür und Nebeneingangstür (2007), die Dämmfassade, die Heizungsanlage auf Gasbasis (2006), die Dacheindeckung inkl. Dämmung (2006), der Sanitärbereich inkl. Fußbodenheizung (2007), der Innenausbau inkl. Fußböden, Innentüren, Innentreppe, Küche mit Einbauküche (2008) erneuert.

Zur Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner (beides kann kostenfrei übernommen werden)
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche (Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden), kleiner Flur mit Ausgang zum Grundstück und Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche (beide Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung)
Obergeschoss: Schlafzimmer, kleineres Kinderzimmer, weiteres Zimmer mit Ausgang zur Veranda
Dachgeschoss: Spitzboden. Dieser kann mit etwas Geschick ganz und gar noch zu einen weiteren Zimmer um- und ausgebaut werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 141 m² und verfügt trotzdem über erstaunlichen Freiraum. Auf diesem befinden sich eine überdachte Terrasse, weitere Sitzmöglichkeiten und die Garage. Es bleibt trotzdem noch Platz für Blumen, Gemüse, Rasen oder ähnliches.
Die Seltenheit bei dieser Immobilie ist, dass auf dem Grundstück eine Garage vorhanden ist. Hier findet der PKW seinen überdachten und abgeschlossen Platz. Wer noch einen PKW Stellplatz benötigt, hat hier die Möglichkeit vor der Immobilie den Vorgarten zu entfernen und kann sich dann dort einen direkt am Haus erschaffen.

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lage

Das Objekt befindet sich einer interessanten und nachgefragten Gegend von Merseburg, in der Reinefarthstraße. In unmittelbarer Nähe des Hauses, finden die Anwohner viele Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vor. So erreicht man in wenigen Gehminuten, Discounter, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Pizzeria, Ärzte, Frisör, Kindertagesstätte, Schule, Gymnasium u.v.m.
Bis ins Zentrum von Merseburg sind es auch nur 12-15 Gehminuten. Für wen das zuweit zu Fuß sein sollte, dieser hat die Möglichkeit auch mit dem Bus das Zentrum zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 3-4 Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist eine Gute, denn bis zur Bundesstraße 91 (Verbindung Halle-Weißenfels) sind es auch nur 2-3 Fahrminuten.
Zusammengenommen kann man hier von einer guten Lage sprechen.

Sonstige Angaben

Garage
Laminat
stellenweise Fußbodenheizung
Veranda
Saniert

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen