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Gemütliches Reihenhaus nahe der Elbe mit Terrasse und Balkon und Elbblick!

Preis: 255.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Juni, 3:44
Aufrufe: 3
ID: m1d720z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 195 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 84 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gemütliche, und sehr gepflegte Mittelreihenhaus wurde 1956 erbaut. Anfang der 70er Jahre wurde das RH im Wohn-/ Esszimmerbereich durch einen Anbau erweitert und die EBK sowie die isolierverglasten Holzfenster eingebaut.1989 wurde das Haus im Eingangsbereich und der Küche auch hier erweitert und das Dachgeschoss mit 2 Glasgauben ausgebaut. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen (überwiegend elektrisch bedienbar).Teppich und Fliesen bilden den Bodenbelag. Das Haus ist unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Flur mit Garderobenecke, offene EBK mit Cerankochfeldherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Rundspüle und Besenschrank - Gäste-WC - Wohn-/Esszimmer ausgelegt mit Teppichware, bietet Zugang zur West-Terrasse mit angeschlossenem, gepflegtem Gartenbereich - geräumiges Schlafzimmer im OG ausgerichtet zum Garten hin, Zugang zum großen Balkon mit seitlichem Elbblick - großzügiges Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken, Badezimmerschrank und Einbaubadewanne - ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen, verglasten Gauben mit Elbblick!

Lage

Das Reihenhaus liegt nahe der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle zur S-Bahn oder direkt nach HH sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 32.000 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Schwimmen. Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 209,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank !

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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