Gemütliches Reihenendhaus in beliebter Wohnlage Konz-Roscheid

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 364 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 364 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein ständig renoviertes Raumwunder im beliebten Wohnbezirk Konz-Roscheid.
Das Gebäude wurde im Jahre 1981 errichtet und von da an laufend in Schuss gehalten. Von Aussen kaum zu erkennen, erstrecken sich auf 2 Etagen, plus ausgebautem Dachgeschoss als Studio, ca. 180 qm Wohnfläche.
Hier findet auch eine Familie mit Kindern genügend Platz um sich auszubreiten.

Das Erdgeschoss als Wohnetage bietet eine Eingangsdiele, Gäste-WC, eine Kochküche und ein geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Garten kommt auch der Naturliebhaber nicht zu kurz. Ein grundsätzlich gepflegter Garten- und Terrassenbereich versüsst die Sommermonate. An kalten Tagen wird Ihnen der im Wohnzimmer befindliche Kamin sehr viel Freude bereiten.

Ein geräumiges Obergeschoss empfängt den neuen Hauseigentümer mit 3 möglichen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Ausbau des Dachgeschosses wurde hier realisiert. Das Studio kann somit als Büro-, Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen.

Gäste können sich im Untergeschoss wieder finden. Dort wurde ebenfalls Hand angelegt, sodass weitere Wohn- und Schlafmöglichkeiten entstanden sind.

Abgerundet wird das Wohndomizil mit einer ausserhalb vom Wohnhaus liegenden abschließbaren Garage und einem Stellplatz vor dem Hauseingang.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind größtenteils mit Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen befindet sich ein gepflegter Teppichboden. Fernsehsender empfangen Sie über eine Sat-Anlage. Da sich das gesamte Gebäude in einem technisch einwandfreien Zustand befindet, halten sich die Modernisierungsmaßnahmen in Grenzen. Die Isolierverglasten Fenster sind zwar noch von Baujahrsbeginn, befinden sich aber in einem guten Zustand. Zudem heizt der Kamin über die Wintermonate das Gebäude. Der Dachbelag ist mit Betonziegeln ausgelegt. Auch hier sehen wir keinen Erneuerungbedarf. Aufgrund des Dachstudioausbaus befindet sich Dämmmaterial zwischen Dach und Wohnraum. Die Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2000 sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und warmes Wasser. Ein Einzug ohne große Neuanschaffungen wird erleichtert da im Haus eine Einbauküsche mit Elektrogeräten wiederfindet.

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Konz Roscheid. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet ebenfalls in diesem Ortsteil. Die Stadt Konz bietet einen gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Trier und Luxemburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen