gemütliches Liebhaberobjekt im Grünen

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 709 m²

Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 709 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 409.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ländlich ruhig gelegen Einfamilienhaus in Langendembach freut sich auf Sie als neuen Bewohner. Aktuell stehen vier Zimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch die gemütliche Küche und ein noch zu sanierendes Wannenbad.
Direkt im Anschluss an die Wohnräume befindet sich ein bisher als Lager genutzter Raum, der einer Scheune ähnelt. Hier erscheint durch einen entsprechenden Umbau die Möglichkeit für weitere Wohnräume gegeben. Der von außen zugängliche Keller rundet das Haupthaus ab.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein solides Nebengebäude. Das große Tor gewährt Zugang und Zufahrt zu der ebenerdigen Lagerfläche, welche sich auch als Garage eignet. Die weiteren Flächen in diesem Gebäude sind wie geschaffen für Werkstatt und Lager.

Der rückwärtige Garten liegt auf einer Terrasse oberhalb der Wohnbebauung. Mit etwas Geschick können Sie sich hier schon im nächsten Jahr wieder an Blumen erfreuen oder auch frisches Gemüse ernten. Direkt hinter dem Haus beginnt die herrliche Natur des Orlatales.

Der Energieausweis wurde beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Das teilsanierte Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Wohnzimmer und in der Küche durch Festbrennstofföfen unterstützt werden können. Die Zimmer befinden sich in einem guten, wenn gleich auch einfachen Zustand. Die Elektroanlage wurde bereits überarbeitet, bedarf jedoch ebenso einer weiteren Erneuerung, wie der Sanitärbereich.

Lage

Langendembach ist ein Ortsteil von Langenorla. Seine ruhige Lage verdankt es dem Umstand, dass die Hauptstraße nur den Ort erschließt. Sie endet direkt an forstwirtschaftlichen Wegen, die für den regulären Verkehr gesperrt sind. So können Sie den Erholungswert der umliegenden Natur voll auskosten.
Das Haus selbst liegt erhöht gegenüber der Straße. Das Grundstück ist leicht ansteigend. Lediglich die Gartenebene auf der Grundstücksrückseite kann nur über Stufen betreten werden. Über einen benachbarten (privaten) Weg ist auch der Garten potentiell mit Fahrzeugen zu erreichen. Es empfiehlt jedoch sich eine Abstimmung mit dem Eigentümer.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen