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Gemütliches Landhaus - Weigendorf

Preis: 249.000,00
Region: Weigendorf, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 1:53
Aufrufe: 26
ID: R4Yljkxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 15201 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 15201 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 283.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Wohnen wie auf einer Alm!

Objektbeschreibung

Das ca. 1974 erbaute Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in sehr schöner Alleinlage von Weigendorf und bietet ein besonderes Wohngefühl, fast wie im Urlaub auf einer gemütlichen Almhütte.

Im EG des Hauses empfängt sie ein offener Wohn/Essbereich mit schön eingefügter Küche. Das gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktisches Duschbad mit Tageslicht und eine freundliche Diele vervollständigen das EG dieses liebenswerten Hauses.

Über die gut zum Haus passende Holztreppe gelangt man ins DG. Hier steht ein individueller Raum mit ca. 25 m² und Zugang zum Balkon als zweiter Schlafraum oder als Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein ca. 2004 eingebautes Bad mit Wanne und ein nützlicher Abstellraum ergänzen den kuscheligen Dachgeschossbereich des Gebäudes. Insgesamt stehen ca. 95 m² Lebensraum mit besonderem Flair bereit.

Für gemütliche Wärme im Haus sorgt ein Schwedenofen im EG und einen Kachelofen im DG. Das EG des Hauses ist als Zusatzheizung mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

Das über 4300 m² große Grundstück in naturbelassener Alleinlage, kleinem Nebengebäude und einem Pool rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab und gibt Ihnen die Möglichkeit das Leben fast wie im Urlaub zu genießen. Außerdem gehören zum Verkaufsobjekt noch ca. 10.820 m² Naturgrundstück.

Lage:
Weigendorf - sonnige Alleinlage mit Urlaubsflair - kurze Wege zur Schnellzuganbindung nach Hartmannshof - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- u. Fahrradwegen - schönes Wohnen
in reizvoller Landschaft

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, Laminat
Ferienhaus im niederbayerischen Stil - nur als Zweitwohnsitz genehmigt - ca. 95 m² Wohnfläche mit Schweden,- und Kachelofen - offener Wohn/Essbereich - zwei Bäder - gemütlicher Dachgeschossausbau - Holzfenster - 4381 m² Grund in unverbaubarer Alleinlage - naturbelassener Garten mit Außenpool und ehemaligem Saunahaus + ca. 10820 m² weitere derzeit nicht kultivierte Grundstücksflächen in unmittelbarer Umgebung des Hauses - kleines Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten - sofort frei

Lage

Weigendorf - sonnige Alleinlage mit Urlaubsflair - kurze Wege zur Schnellzuganbindung nach Hartmannshof - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander,- u. Fahrradwegen - schönes Wohnen
in reizvoller Landschaft

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Bayern

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