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gemütliches, kleines Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3800 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 3570.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 338.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem kleinen Einfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Wohngebäude. Es befindet sich derzeit in einem durchschnittlich befriedigenden baulichen Zustand. Zur Werterhaltung und zur Verbesserung der Wohnqualität wurden vor, aber auch nach der Wendezeit verschiedene kleinere Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach des Einfamilienhaus ist mit gebrannten Tondachsteinen aus der Vorwendezeit eingedeckt. Vor einigen Jahren wurden die alten Fenster der Immobilie entsorgt und neue Kunststoff-Isofenster, teilweise auch mit Außenrollos eingebaut. Bei der Hauseingangstür handelt es sich um eine hochwertige Aluminiumtür, die den versicherungstechnischen Anforderungen Rechnung trägt. Das Bad des Hauses ist sehr einfach ausgestattet, eine Badewanne ist vorhanden, der Fußboden ist nicht gefliest. Ein WC befindet sich in einen separaten Raum. Die elektrotechnischen Anlagen des Hauses sind schwerpunktmäßig modernisiert, ein neuer Schaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. In die jeweiligen Geschosse führen massive Holztreppen. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.
Lage
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage, in ruhiger Lage der Gemeinde Naundorf OT Hof. Die Gemeinde Hof liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Der Gemeindeverband Naundorf hat weitere 14 Ortsteile. Durch die Gemeinde Hof führt die B169, welche die Städte Riesa und Chemnitz miteinander verbindet. Bis zur Großen Kreisstadt Riesa sind es ca. 10 km, ebenso bis zur Großen Kreisstadt Oschatz. Bis nach Döbeln sind es ca. 13 km. Eine Kindertageseinrichtung ist im Nachbarort Salbitz vorhanden. Die Grundschule befindet sich vor Ort, die Mittelschule im ca. 2 km entfernten Stauchitz. Eine Schulbusverbindung ist vorhanden. Ländliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Größere Einkaufsmärkte sind in den nahe gelegenen Städten zu Genüge vorhanden. Soziale Einrichtungen sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Hof ist ein gepflegtes Dorf mit angesiedelten kleinen und mittelständischen Unternehmen. In Hof befinden sich zum großen Teil sanierte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser aber auch eine kleine Neubausiedlung ist vorhanden. Neben dem sehr erholsamen Umfeld besitzt die Gemeinde Hof einen sehr schönen Schlosspark, welcher zum Wandern und Erholen einlädt.
Sonstige Angaben
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas