Gemütliches kleines einfaches Fachwerkhäuschen in dörflich ruhiger Wohnlage. Nähe Engelsk.-Ründeroth 1

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Ab frühestens 1.11.2016 oder Vereinbarung.

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 3 MoKaltMi Mietkautionssparbuch od. Bankbürgschaft

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: Ab frühestens 1.11.2016 oder Vereinbarung.

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

P r o v i s i o n s f r e i

HIERMIT KOMMT EXCLUSIV ZUR VERMIETUNG
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DIE WAHRE IDYLLE AUF ERDEN ...
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Wirklich idyllisch und ruhig gelegenes, urgemütliches Fachwerkhäuschen ...

So etwas wird wirklich sehr selten zur Vermietung angeboten - hier ist nunmehr Ihre Chance.

Mit ca. ca. 90 m² zwar recht klein - ohne großen Komfort und Luxus - schlicht und einfach, dafür aber ruhig und beschaulich, umgeben von viel Natur gelegen.

Einige Wohnflächengrößenangaben ...
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KELLERGESCHOSSEBENE

Teilunterkellerung - Gewölbekeller:
Idealer Weinkeller. Gut durchlüftet !
6,36 x 2,70 = ca. 17 m²
Deckenhöhe: ca. 1,90 m

ERDGESCHOSSEBENE

Eingangsdiele, eingerichtete Küche und ...

Wohnzimmer:
3,45 x 4,31 = ca. 15 m²
Deckenhöhe = 1,80 m

Kaminzimmer (ehemals Stallung):
3,25 x 3,47 = ca. 11 m²
Deckenhöhe = 2,40 m

OBERGESCHOSSEBENE
(keine Schrägen !!!)

Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro:
3,00 x 3,38 = ca. 10 m²
Deckenhöhe = 1,78 m

Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro:
3,48 x 3,45 = ca. 7 m²
Deckenhöhe = 1,78 m

Elternschlafzimmer:
3,49 x 3,48 = ca. 12 m²
Deckenhöhe = 1,78 m

Duschbad (mit Fenster):
3,33 x 1,20 = ca. 4 m²

DACHGESCHOSSEBENE

Großer Dachboden (nicht ausgebaut) mit normaler Stehhöhe.

Bedenken Sie bitte, dass fast alle Türhöhen nicht größer als ca. 1,80 m sind.

Es ist ein Häuschen für maximal 2 Erwachsene mit eventuell einem Kind.

Bedenken Sie bitte bei diesem Angebot, dass hier ein einfaches Wohnen angesagt ist, was man mit dem normalen modernen Wohnungsbau absolut nicht vergleichen kann.

Wer hierauf nicht verzichten will, soltte sich für dieses Mietangbeot nicht weiter interessieren und auch keinen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Sightseeing-Touren werden nicht hier veranstaltet werden !

Sprechen Sie mit uns Ihren persönlichen individuellen Besichtigungstermin ab.

Oder teilen Sie uns mal zwei drei andere Wunschbesichtigungstermine - gerne auch per eMail - mit, wir würden Ihnen dann einen davon bestätigen wollen.

Einige Angaben benötigen wir mal vorab von Ihnen zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins:

1.
Wo wohnen Sie jetzt, warum nunmehr Umzug ?

2.
Wieviel Personen sind Sie im Haushalt ?
Ihr Altersangaben von allen ?

3.
Was machen Sie jeweils wo beruflich ?

HINWEISE:

1.
Dies Objekt benötigt keinen Energieausweis, da es unter Denkmalschutz steht.

2.
Keine Hundehaltung.
Katzenhaltung ist gestattet, nur max. zwei Stück.

Ausstattungsbeschreibung

Zentrale Gasheizung mit JUNKERS-Gastherme im Badezimmer.

Die Gasversorgung erfolgt über Flüssiggas.

Eine komplette Füllung des Flüssiggastanks, der natürlich nicht im Hause liegt, sondern separat vom Haus entfernt liegend sich befindet, kostet ca. ca. so um die 1.300,- Euro.

Mit einer Komplettfüllung kommt man ca. 12 bis 15 Monate aus.

Hier richtet es sich aber natürlich nach den Heizgewohnheiten, sprich Verbräuchen.

Voll funktionstüchtiger Kachelofen (das Highlight des Hauses) in einem supergemütlichen Kaminzimmer. Siehe Photo.

Installierte Einbauküche mit u.a. BOSCH-Spülmaschine, einem Umluftofen, einem Kühlschrank mit LIEBHERR-Tiefkühlschrank mit 4 großen Schubladen und ein 4er-Kochherd, wovon zwei Kochfelder über Gas laufen und zwei über Strom.

Die eingerichtete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und muß nicht extra bezahlt oder abgelöst werden.

Eine Waschmaschine müßte man selbst mitbringen, sie findet noch ihren Platz in der bereits installierten Einbauküche.

Urgemütlicher Gewölbekeller.

Hier lagert man am Besten den Wein oder die Limo.

Mittels voice over ip (voip) kann man hier das Internet DSL mit 6000er Leistung empfangen.

TV-Empfang geht über eine SAT-Schüssel.

Das Häuschen steht unter Denkmalschutz und wie bei vielen alten Fachwerkhäusern muß man nachstehende Details bedenken:

Weitgehendst Holzdielenböden, natürlich nicht alle gleichmäßig flach liegend.

Man müßte schon einige Unebenheiten ausgleichen.

Somit scheiden schon Personenkreise aus, die Wasserbetten mitbringen würden.

Einfachverglaste Holzfenster.

Im kleinen Duschbad mit großer tiefer Duschtasse (wie kleine Badewanne) wurde Ende 2007 ein schöner Granitfußboden verlegt.

Ein Fenster ist im Bad vorhanden.

Lage

Ruhige Gemeindeteillage - umgeben von vielen Wiesen, Weiden und Wäldern.

Nicht weit weg gibt es einen schönen Bauernhof mit Lamas und Alpakas, wo man auch an Lama- und Alpakatouren durchs Oberbergische Land teilnehmen kann.

Ca. 5 Autominuten von Engelskirchen-Ründeroth entfernt.

Ca. 10 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Engelskirchen ( A 4 Köln-Olpe).

Der nächste Ort mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist Engelskirchen-Ründeroth.

Dort befindet sich auch ein Bahnhof mit Direktanbindungen nach Gummersbach und in die andere Richtung nach Köln.

Sonstige Angaben

Es werden Mietbewerber bevorzugt, die ein wenig die ganz überschaubaren Umlagen des Nachbarhauses (zurzeit unbewohnt) mit hegen und pflegen (etwas - nicht viel Arbeit !!!) würden.

Eine langfristige Anmietung ist bei diesem Objekt auf jeden Fall gewährleistet und wird auch vorausgesetzt.

Eigenbedarf ist ausgeschlossen.

Erdgeschoss:

Zwei Wohnräume, Flur, Einbauküche mit Spülmaschine eingerichtet.

1. Obergeschoss (ohne Schrägen):

3 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche

Dachspeicher

Eigenbesichtigungen sind vor Ort nicht gestattet.

Grundstücksüberschreitungen führen unweigerlich zu einer Anzeige wegen Hausfriedensbruch.

Bitte haben Sie hierfür Verständnis aber wir wollen die Privatsphäre und Sicherheit der dort Wohnenden und deren Nachbarn schützen.

Jeder ernsthafte Mietinteressent bekommt auf jeden Fall einen Besichtigungstermin.

Beantworten Sie uns vorab die unter "Objektbeschreibung" gestellten Fragen noch.

Mit freundlichen Grüßen
aus Engelskirchen
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM

Andere Mietwohnungsangebote finden Sie unter

www.lohre-immobilien.de

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