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Gemütliches, junges Reihenmittelhaus in guter Lage!

Preis: 219.000,00

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 12:42

ID: K6B2vJe6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 174 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 174 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit der neuwertigen Einbauküche von 2014. Es wurde in Massivbauweise 2001 errichtet und 2002 erstmalig bezogen. Ein kleiner Garten lädt zur Erholung, zum Grillen oder Spielen ein. Auf der überdachten Terrasse entspannen und essen Sie auch bei Regenwetter an der frischen Luft.

Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 12m²) lässt sich sowohl als Gäste- oder Arbeits-/Hobbyzimmer, als auch als 2. Kinderzimmer nutzen. Der große Einbauschrank bietet hier viel Stauraum. Erreicht wird dieses Zimmer über eine Raumspartreppe.

Neben Parkmöglichkeiten vor dem Haus gehört außerdem eine Einzelgarage zum Angebot und ist im Preis bereits enthalten.

Das Grundstück wird über einen Erbbaurechtsvertrag über 83 Jahre gepachtet. Dies bietet sich als wirtschaftliche Alternative zum Grundstückskauf an. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 207 EUR.

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 3D-Rundgang:

http://3d.falcimmo.de/tour/FALC-MST-1727

Ausstattungsbeschreibung

Neuwertige Einbauküche (2014)
Großzügiger Wohn-Essbereich
Große, überdachte Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Garage
2 Bäder
Gartenhaus
Glasfaseranschluss

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem jungen Wohngebiet in Hannover-Bemerode mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur ohne auf zahlreiche Naherholungsangebote verzichten zu müssen. Sie wohnen in der Großstadt und haben jedoch kurze Wege ins Grüne und das Umland.

Über den nahen Messeschnellweg erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt, sowie die Autobahnen A2, A7 und A37. Die Stadtbahnlinie 6 ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 3D-Rundgang.

http://3d.falcimmo.de/tour/FALC-MST-1727

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist jederzeit möglich - auch am Wochenende nach vorheriger Absprache.

Das Objekt ist kurzfristig bezugsfähig.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Tel: 0 51 02 / 79 80 779

Falc Immobilien
Matthias Stübs

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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