Gemütliches Heim am Bodden in Ostseenähe

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus freistehend 1 ½-geschossig in Massivbauweise mit angebauter Veranda, Satteldach mit Betondachsteinen, Putzfassade Farbe weiß, Sockel mit Buntsteinputz. Das 1960 erbaute Haus ist voll unterkellert und stetig modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.106 m² und 4 Zimmer. Großzügige Garage mit Werkstattanteil u. separatem Hühnerstall. Auf dem gepflegten Grundstück Größe ca. 1.326 m² mit Gartenanteil befindet sich auch ein Gewächshaus. Es ist bewachsen mit Obstbäumen Sträuchern Rasenflächen, umgeben ist es mit einer hohen Hecke aus Laub- u. Nadelgehölzen. Alle Zuwegungen zum u. auf dem Grundstück sind befestigt. Für das Objekt existiert ein aktuelles Verkehrswertgutachten

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Gas
- Fenster Kunststoff Farbe weiß mit Isolierverglasung u. Rolläden
- Haustüren Kunststoff mit Lichtausschnitt
- Innentüren als Furniertüren
- Treppen (innen) als halbgewendelte Wangentreppen in Holzbauweise
- Fußböden mit Holzdielung
- Bodenbeläge Fliesen, textiler Belag
- Küche mit EBK (kann mit übernommen werden)
- Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Bäder, Küche, Flur und Kellerräume gefliest
- Kellerdecke gedämmt
- Hauszugang Veranda mit Natursteinstufen
- Spitzboden mit Dämmung zur Hälfte bis in den First
- großzügige, massive Garage mir Werkstattanteil und Hühnerstall
- Gewächshaus

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Vorpommer-Rügen. In der Kleinstadt 18311 Ribnitz-Damgarten. Ribnitz-Damgarten wird seit 2009 als Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten bezeichnet. Sie liegt am Saaler Bodden und ist das Tor zur bekannten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der Ostsee (Entfernung ca. 20 Km) mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die Bernstenstadt Ribnitz-Damgarten mit ca. 16.000 Einwohnern verfügt u. a. über mehrere Einkaufsmärkte u. Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Schulen im Stadtbereich, sowie über die einzigartige Schau-Bernsteinmanufaktur. Das Objekt selbst befindet sich in Randlage, angrenzend an Felder und eine Kleingartenanlage. Die Bernsteinstadt ist sehr gut über die Bundesstraße 105, die A 19 (Entfernung ca. 26 Km), mit der Bahn und über den Flugplatz Rostock-Laage zu erreichen. Zur Hansestadt Rostock beträgt die Entfernung ca. 40 Km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert