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Gemütliches Häuschen mit Schwedenofen, komplett möbliert
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche und schön renovierte Häuschen mit Garten befindet sich in einer ruhigen Ortschaft und sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt uns eine helle Diele abgetrennt von dem großzügigen und gemütlichen Küchen-, Ess - und Wohnraum durch eine Glastür. Die Wand zwischen der geräumigen Wohnküche und dem Wohnbereich wurde entfernt und dadurch entstand zusätzlich schöne Essecke mit direktem Zugang zum Garten und gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen, der angenehme Wärme liefert. Neben der Gäste Toilette finden wir auf dieser Etage noch einen Raum, früheren Schlafraum, der gerade in ein modernes, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und sogar mit Zugang zum Garten umgewandelt wird.
Über die Holztreppe kommen wir in die erste Etage, wo sich die 3 Schlafräume, Bad mit begehbarer Dusche und ein ausbaubarer Abstellraum befinden. Bei einem Zimmer gab es früher Balkon, der entfernt wurde, nur die Balkontür blieb.
Das Haus ist teil unterkellert; hier finden wir einen Waschraum und einen kleinen Abstellraum.
Das Haus wurde 1959 gebaut und 20 Jahre später erweitert. Die komplette Sanierung erlebte das Haus vor 2 Jahren: neue Fenster, Türen, Elektrik, Fliesen-, Parkett und Laminatböden, Schwedenofen, 2 neue Bäder, neue Fassade, neuer Aussenputz. Die Renovierungsarbeiten wurden noch nicht komplett abgeschlossen, das große Bad im EG ist nicht fertig, die Terrasse aus dem Esszimmer fehlt und noch Kleinigkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss finden wir :
- Diele
- Küchenbereich mit EBK samt Geräte
- Essecke mit Zugang zum Garten (Terrasse wäre hier sinnvoll)
- Wohnbereich mit Schwedenofen
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluß
- großes Bad mit Zugang zum Garten (nicht fertig)
Im Obergeschoss finden wir :
- zwei Schlafräume
- ein Zimmer mit Balkontür (Balkon wurde entfernt)
- Bad mit Waschbecken, begehbarer Dusche, Toilette, Dachfenster
- ausbaubarer Abstellraum
- Diele
Im Kellergeschoss (teil unterkellert):
- kleiner Raum
- Waschraum
Vorgarten, Garten mit Hozschuppen und mit Einzelgarage samt Abstellraum und Stellplätzen vor der Garage.
Lage
Ruhige Ortschaft
Eichendorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und liegt an der Vils.
Entfernungen :
- 20 Autominuten nach Landau an der Isar
- 20 Autominuten zu dem Autobahnanschluß A92
- 30 Autominuten nach Dingolfing
- 40 Autominuten anch Vilshofen a.d. Donau
- 40 Autominuten nach Landshut
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016