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Gemütliches Häuschen für die junge Familie!

Preis: 169.900,00

Region: Grafenwöhr, Bayern

Anzeige vom: 15 September, 11:21

ID: b1baEKY6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.900,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 480 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Wohngegend in einer Sackgasse, das 1993 zum Großteil renoviert wurde!
Sie wohnen auf zwei Etagen, in denen sich im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden. Von der Küche aus betreten Sie den sonnigen Garten mit überdachter Terrasse.
Über eine offene Treppe im Flur gelangen Sie dann in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer.
Von einem Kinderzimmer aus führt eine Treppe nach oben ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss.
Hier wurde ein Spielzimmer für die *Kleinen* ausgebaut und hergerichtet.
Im Garten ist ein Fundament für ein zusätzliches Gartenhaus vorhanden.
Eine Einzelgarage mit Werkstattnische, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* es wurden 1993 Schallschutzfenster eingebaut
* die Heizung wurde 1993 erneuert
* das Dach wurde 1993 erneuert
* im Garten befinden sich zwei Hochbeete,ein Gartenhäuschen
und ein Gerätehaus
* in allen Räumen sind Holzdecken und teils Holzwände vorhanden
* 1996 wurde die Garage erneuert

Lage

* ruhige Ortsrandlage in einer Sackgasse
* Einkaufsmöglichkeiten sowie die Annehmlichkeiten
für den täglichen Bedarf in wenigen Fahrminuten
* Schule, Kindergarten, Spielplatz und Ärzte am Ort
* Autobahnanschluss nach Weiden/Regensburg in wenigen
Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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