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Gemütliches Haus mit schönem Garten und Aussicht am Dorfrand von Gönnersdorf
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 635 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses um 1900 gebaute Wohnhaus befindet sich höher gelegen an einem sehr ruhigen Weg am Rande von Gönnersdorf.
Vom Haus aus sind es nur wenige Kilometer nach Jünkerath, wo alle Einkaufsmöglichkeiten sind und ein Bahnhof an der Strecke Köln-Trier. Auch die Eifelstädte Hillesheim und Gerolstein sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Das Haus hat durch seine hohe Lage vom großen Balkon aus eine schöne Aussicht über das Dorf und die umliegenden grünen Hügel.
Der allgemeine Unterhaltszustand ist gut. Das Haus ist sowohl für eine permanente Bewohnung, wie auch für den Ruhesuchenden, der ein Ferienhaus in der Eifel sucht, geeignet.
Die Wohnfläche verteilt über 3 Etagen beträgt ca. 125 qm, das Grundstück ist 635 qm groß.
Ca. 1993 wurde das Haus aufgestockt und man hat das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut. So entstand das herrliche, moderne Dachgeschoss mit großen Fenstern und einem großen Balkon mit Aussicht.
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung und Velux-Dachfenster mit Rollläden. Nachtspeicherheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, herrlicher Bullerjan-Holzofen im Wohnzimmer.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zur ersten Etage, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer mit Bullerjan-Holzofen, Küche mit kompletter Einbauküche, Türe zum Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Erste Etage:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC.
Dachgeschoss:
Großer offener Raum, momentan als extra Wohnzimmer eingerichtet, mit Zugang zum großen Balkon.
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!