Gemütliches Haus mit großem Grundstück

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein laufend modernisiertes Einfamilienhaus im Herzen Südbrookmerlands. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca.125m² und ein Eigentumsgrundstück vom ca. 1800m². Es steht in einer ruhigen Seitenstraßenlage. Der Garten enthält mehrere Sitzecken sowie einen kleinen Teich. Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude, was als Werkstatt genutzt wird und eine Garage. Im Jahr 2012 wurde das Objekt komplett modernisiert.
Hierbei wurden folgende Positionen komplett neu gemacht:
- neue Fenster mit Aussenjalousien
- komplett neue Heizung mit Brennwerttherme und Warmwasserspeicher
- Bodenbelege mit Fliesen und Laminat
- Innentüren, Treppe sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer vom Tischler
- komplette Elektrik im Haus
- große Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Ebenerdige Dusche und Badewanne und hochwertigen Fliesen.
Die Zimmer im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Partyraum, Bad, Küche, 2x Abstellraum sowie einen großen und geräumigen Wintergarten
Obergeschoss: großer Flur, 2x Kinderzimmer
Aufgrund der ständigen Modernisierungen entsteht kein Renovierungsstau.

Lage

Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Südbrookmerland. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, finden Sie hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Sie entstand am 1. Juli 1972 im Rahmen der Gemeindegebietsreform durch den Zusammenschluss von zehn früher selbstständigen Gemeinden, die heute die Ortschaften bilden. Mit 18.573 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich (nach den Städten Aurich und Norden) und nach Moormerland und Westoverledingen die drittgrößte ländliche Gemeinde Ostfrieslands. Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens. Südbrookmerland ist insgesamt jedoch eine Auspendler-Gemeinde, vor allem nach Aurich und Emden, dort besonders in dasVolkswagenwerk Emden.
Das Gebiet der Gemeinde liegt auf einem Teil der historischen Region Brokmerland, das im Zuge der mittelalterlichen Binnenkolonisation besiedelt wurde. Dort sind die Ursprünge der ersten planmäßigen Moorkolonisation in Ostfriesland zu finden. Nach der Urbarmachung von Teilen der Hochmoorgebiete folgte eine wirtschaftliche Blüte, die den Bau einiger außergewöhnlich großer Kirchen erlaubte. Als wirtschaftlicher Misserfolg wird hingegen die Anlegung einiger Moorkolonien nach dem Urbarmachungsedikt durch Friedrich den Großen angesehen. Besonders die Besiedlung von Moordorf galt aufgrund unzureichender Planung als Fehlschlag, der Ort war über fast zwei Jahrhunderte das Synonym für die Armut in ostfriesischen Moorkolonien. Im Ortsteil Engerhafe bestand 1944 kurzzeitig einKonzentrationslager.

Sonstige Angaben

Sat- Anlage
Teich
Partyraum
komplett modernisiert
Rasentraktor
Energieausweis ist angefordert

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert